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小惡魔市集悅遊日本活動報導

我要回覆

求救! 民國80年完工的建案車位問題案情並不單純請提供專業的意見也希望大家不要遇到

68分

161樓

個人積分：68分

文章編號：56428833

當時訂立車位分管契約時，都是共有人。

買車位使用權人當初買的時候，應該是連連持分都有一起買之意思，但可能無法登記。

法律規定無法登記，不見得通通是無效，只有違反強制規定才會無效

如違章建築還是可以買賣，但無法登記。

nicekimo

22分

樓主

個人積分：22分

文章編號：56440132

您說的很對

只是前屋主違背了與買權利者的約定
將係爭車位的所有權以毫無保留的方式出售給我

倘若前屋主誠實說明該車位的土地及建物持分保留不出售
當場我也可以把那些持分價值扣除

所以這事變得很有趣情況有2.
前屋主沒說要賣我不知情 ---> 我沒有付到該車位的錢
前屋主沒有說不賣我不知情---> 我沒有將係爭車位的錢扣除

這是不是一位兩賣呢?

nicekimo

22分

樓主

個人積分：22分

文章編號：62988921

不知道還有沒有朋友在追蹤這篇

我之前的訴訟都被駁回--
分別是不當得利與無權占有

經過好一陣子了遇到一位我認為信的過的律師

先委託訴請法院調解

對造有叁訴求分別有叁

1.管委會---發給停車位證註銷給買權利者之停車位證
2.前屋主---確認車位買賣關係存在
3.買權利者---給付車位租金

前兩天調解時 3位均出席了
本來以為可以談出個大家可以接受的結局

當場卻成了他們宣洩壓力跟責罵我的場域
管委會推得一乾二淨

律師剛接受我的委託就說因為有之前不利的判決所以不一定樂觀