實價登錄的陰謀與陷阱

b700543

1546分

11樓

b700543

個人積分：1546分

文章編號：43536375

擋人財路猶如...
這種事政府來比較好
實價登錄至少呈現透明化
有參考的價值其他自行判斷
有心人鑽小漏洞慢慢修啦
陰謀與陷阱在台灣哪沒有
認真來講單論交通就一堆

may313

2445分

12樓

may313

個人積分：2445分

文章編號：43537557

實價登錄真的不準
就我知道
我附近有一間舊公寓的新屋主告訴我,他買多少錢
但是我查實價登錄確少登記(少登記超過一百萬)
我還跟屋主再次確定
新屋主也是一頭霧水.新屋主告訴我他確實買多少錢
新屋主也擔心這樣會不會影響他自己以後的房價(因為它的登錄價格比較底別人會認為他的房子沒這個價值)
實價登錄會不會成為炒作的工具.我已經認為是確定的
我不會相信實價登錄.尤其其舊屋的價格
以這種狀況
會不會有故意打壓舊房屋的價值
好讓建商賣新屋又可以低價收購舊房屋
我會這樣任為
是因為附近已經有一片地被悄悄的收購了
事先附近的住戶都不知道
等到有一天.十幾間房子就被敲掉了圍起圍牆準備新建案
事後回想以前仲介的種種及說過的話
真的有這種可能

moneynienjinjin

16分

樓主

moneynienjinjin

個人積分：16分

文章編號：43537703

may313 wrote:
我附近有一間舊公寓的新屋主告訴我,他買多少錢
但是我查實價登錄確少登記(少登記超過一百萬)
我還跟屋主再次確定
新屋主也是一頭霧水.新屋主告訴我他確實買多少錢
新屋主也擔心這樣會不會影響他自己以後的房價(因為它的登錄價格比較底別人會認為他的房子沒這個價值)...(恕刪)

這問題好解決,很可能只是代書指頭太粗按到旁邊的數字鍵了

不動產實價查詢服務專線：1996

為民服務時間：週一至週五08:00~17:30

或找該縣市的地政機關地價科

請他們更正即可

may313

2445分

14樓

may313

個人積分：2445分

文章編號：43538234

moneynienjinjin wrote:
這問題好解決,很可能...(恕刪)

謝謝回答
我可以這樣告訴鄰居.好讓他去更改
但是手指頭粗.這好像......... 微冷笑

KMLA

14分

15樓

KMLA

個人積分：14分

文章編號：43540132

實價登錄看不到公寓的哪一樓,,大廈的哪一樓,,就很不可考了
最近隔壁的2樓就要拿7樓頂加的價格往上加,,
還有為了貸款往上加合約價的,,反正現在賣方又沒差

賴小宏

48分

16樓

賴小宏

個人積分：48分

文章編號：43540316

KMLA wrote:
實價登錄看不到公寓的...(恕刪)

我比較大的疑問是
樓主從哪邊看出房屋的交易是親友間的買賣啊？
實價登錄網看得到買賣雙方的姓名/關係嗎？

moneynienjinjin

16分

樓主

moneynienjinjin

個人積分：16分

文章編號：43540916

賴小宏 wrote:
我比較大的疑問是
樓主從哪邊看出房屋的交易是親友間的買賣啊？
實價登錄網看得到買賣雙方的姓名/關係嗎？

很簡單啊

就會跳出下面這個視窗

moneynienjinjin

16分

樓主

moneynienjinjin

個人積分：16分

文章編號：43541171

KMLA wrote:
實價登錄看不到公寓的哪一樓,,大廈的哪一樓,,就很不可考了
最近隔壁的2樓就要拿7樓頂加的價格往上加,,
還有為了貸款往上加合約價的,,反正現在賣方又沒差

樓層也可以用上面那個方法看

但賣價本來就是屋主自由心證的

沒有規定２樓不能比７樓頂加貴啊！

２樓屋主升官發財，７樓屋主破產跑路

風水好屋能不貴嗎？

至於作假合約的情況，除非瞞過代書，不然現在很少代書願意配合了

而且假合約做太高，就如同我一開始說的，反正也不會被揭露，沒意義

銀行貸款也是用鑑價而不是合約價，而大多數銀行也很偷懶，直接抓實價登錄的數字，所以真的沒啥意義

還是回到開版所提的

如果能用實價登錄的價錢買到房子

不是買到行情價而已

而是撿到便宜了

如果像sway說的打8折

那就是中樂透了

恭喜恭喜