一屋換一屋的自住客期待房價漲或跌?


happywork01 wrote:
M01上有幾個人自稱祖上留了多少資產,世襲大地主,所以不希望資產縮水。
我覺得有道理。土地的目的就是在增值。


其實我這一代的想法很好理解
我對祖產是沒什麼感情的

隨然這些地都有在租人在生財
但是招租是問題,處理房客是問題
當你有一排在出租,空出來的房子想便宜出租都沒辦法
因為原有的房客就會跳起來,要求整排都降價
到了我這一代,根本不想搞這麼多事情

所以未來我繼承的時候,我打算有好價錢全部賣一賣
拿去換市區容易出租的店面
要處理的房客變少,反正這條街的公定價是多少就多少,不用扯

那時候我當然會希望房價是漲的
因為手上的現金越多,我的選擇越多,或許到時候我不會投店面也不一定
天道酬勤

himan.chen wrote:
買股票一定是期待股...(恕刪)

一屋換一屋?
是一屋一屋的買吧!
然後租人,等漲價了再賣出.
然後等跌了再買進.
房屋是民生必需品

還希望漲多一點多炒作一點?

這年頭被洗腦的人實在太多

房屋當然越便宜越好

對大家都有利

而股票那叫投資

根本是不同的東西

不該放在一起
我希望我要買的話漲30% 賣方要賣我的話 跌30%
這才是大眾的心態,不用算得那麼複雜吧 !!!
哈哈哈XD
今天你在某餐廳花了1000塊吃牛排,下次你希望花更多錢還是更少錢在同一家餐廳吃同等的牛排

問題的本質就是這樣,一房換一房,原來那房還有留著嗎.如果沒有,跟吃掉的牛排有甚麼不一樣

用各種說詞做各種美化,也不會改變答案的本質。

如果上班族一年所得可以買一間可以住三十年的房子,那他的薪水就可以用在其他的用途,經濟就會繁榮

如果上班族三十年的所得才能買一間住三十年的房子,那他就沒有餘裕做其他的消費,經濟就會衰敗

某些套住的還在想今年房價會落底,房價漲跌有區域差別,選舉要到了,會開放陸資來促進房市

TT5566 wrote:
我希望我要買的話漲3...(恕刪)


哈哈, 這大概除了你媽之外, 或是做夢才會發生。 每次打牌都你贏, 鬼才跟你打!? 是吧?
天龍國子民 wrote:
一屋換一屋?
是一屋一屋的買吧!
然後租人,等漲價了再賣出.
然後等跌了再買進...(恕刪)


有能力一屋一屋買的好野人, 就不在此討論之列嘍!
pyang3 wrote:
所以未來我繼承的時候,我打算有好價錢全部賣一賣
拿去換市區容易出租的店面
要處理的房客變少,反正這條街的公定價是多少就多少,不用扯

那時候我當然會希望房價是漲的
因為手上的現金越多,我的選擇越多,或許到時候我不會投店面也不一定...(恕刪)


P大,你這邏輯有問題, 如果你現在這一條街出租有麻煩, 怎麼會認為他漲價的幅度會勝過市區你想買的店面, 你現金變多, 但你要的店面要得多更多。 再想一次。
lichujen wrote:
90年那波房市暴漲,一位名人曾說,行情上頂,就算自住的也該賣掉,行情見底,縮食舉債也要買進;只是名人所言容易,你我凡人有幾人能做到!...(恕刪)


系啊, 投資一定是該這樣操作, 但一屋換一屋或不再換屋的自住者不會這樣操作, 有多少人有勇氣在2014獲利了解賣屋, 改出租?我認識這麼多人只有一個朋友這麼做!
可以理解自住者買房的既有安全感, 即時知道高點也不會出售, 所以才帶出這個議題。
有錢人是真的可以克服安全感的障礙,借錢去滾錢,我公司最有錢的應該不是我老闆, 而是一個53歲資深工程師, 早期買房利率高房價低, 努力去還房貸。 現在利率低, 把所有房屋貸款貸出去投資海外基金(為了避兩稅合一), 每年有近500萬的利息收入。
亮哥+ wrote:
跌=> 自傷50,傷敵100 
漲=> 自補50,敵補100....(恕刪)

系啊, 自住客期待房價漲, 根本是傷敵八千, 自損一萬。
我相信80%自住客中的80%都是沒想靠房產賺錢的一般人, 只想圖一個自己安心的窩, 再加上原本無房的20%, 84%的國人房價跌才受益, 政府官員別再誤解了。
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