大家可能不知道新加坡房屋買賣仲介是政府規定固定抽 1%不過買屋跟賣屋的仲介是規定要分開的例如A要賣一間房子要找仲介A去賣B若要找房子要找仲介B去找然後仲介B可能會找到仲介A有房要賣然後仲介A跟仲介B分別搞定客戶A跟客戶B比台灣的仲介亂象少多了
分享我跟信義房屋的經驗~下斡旋的金額只是大概的金額，如果價錢很接近賣方的售價或是賣方覺得有機會賣到理想價錢，賣方會跟房仲說約見面談，見面談的時候買方跟賣方是在兩間不同的小房間，此時仲介會從中協調幫助買賣雙方完成交易。房仲傭金是成交價的?%，當然房仲也想賣貴一點，但是如果買方不接受，那就是沒有錢賺賣方想賣高，買方想買低，完成交易房仲才有錢賺，如果你是房仲要怎麼協調？最後談定價錢之後，簽約是雙方面對面簽約，多少錢雙方都看得到，所以不會有價錢的問題。
不讓見面可以撈更多錢假設屋主底價830，仲介就一直跟賣家說買家真的不能再多了買家不知道底價，出到838了，說有到賣方底價了然後見面前一刻，店長會出來說，我們這個仲介很有心很會替買方著想硬是跟屋主談再殺到了830，要這8萬拿出來五五分，他們拿4萬，買方省4萬我就是被這招陰到過，講的好像都他們努力的結果，屁啦，明明就是要我們一直加錢
“簽約前”分開談，談的是價格落差，談的是合約細節例如保固，冷氣，家具，維修等，談的是屋主忽然漲價買方忽然降價，談的是談不成了讓你們雙方見面後解散。為什麼要分開談，為了服務費為了成交為了賺錢。為什麼不直接兩方見面談因為破局的機率會比較高一翻兩瞪眼，大眼瞪小眼，你不讓價我不加價，你房子哪裡不好我房子市場最美，然後就沒然後了“簽約時”地政士（代書）買賣雙方在同一張桌子上，地政士確認雙方價格、買賣條件、解約條件、室內屋況、附加物品...等等，最後兩造雙方簽約留下權狀、頭期款及一堆簽名及證件後，解散所以解答你的問題如果買賣雙方在簽約中還沒碰到面，那你就問他們店長、業務、店東，你們是不是三角簽？
