拿的出證照，可否就拿出相對的專業啊

卡不顛

9分

21樓

卡不顛

個人積分：9分

文章編號：10306829

ROBERT wrote:
他當時處在電腦從很貴到普及化走入百姓家裡的過程
...(恕刪)

每個行業都經歷過這種過程，萌芽-蓬渤發展-到頂-衰落
早期賣電腦很好賺的，賣一台賺一台，很多人沒聽過的旭青電腦，當時他們出貨的主機板是用報紙包一包就出貨了，那時還沒有所謂的華碩。

10幾年前燒錄機一台還要好幾萬的年代，小弟靠著賣大補帖也賺了不少錢，靠著幫同學組電腦比光華便宜一台淨利都還超過一萬元(那時根本沒有人DIY組電腦)，學生時代就能花錢如流水，那時很多在光華賣電腦的銷售人員都賺翻了，當年很多人買電腦都不知道要幹嘛，就是買了放在家裡，擺品味用的，然後客人來的時候，開個機，讓它跑個螢幕保護程式，所以那時候美國軟體銷售排行榜第一名常常是 After Dark 這個螢幕保護程式。

其實我很佩服銷售人員，不管時代怎麼變，行業怎麼興衰，他都可以靠著一張嘴混飯吃-不需要經年累業去學習一門專業知識，也不用去學對他無用的管理知識，更不需要去讀無用的書

小白的哥

49分

22樓

小白的哥

個人積分：49分

文章編號：10306867

只要豬心蒙了油，利欲薰心
證照也只是詐騙道具而已

連動債---每個理專都有一大堆證照
股票分析師---這個更不堪
罄竹難書啊..............................

frisk

1分

23樓

frisk

個人積分：1分

文章編號：10316776

由此可見很多仲介網路上的案件資料可信度真是...

現在很多網友都在喊直接打七折...
70W/P*0.7=49W/P 跟每坪46萬元還真是接近

ROBERT wrote:

1.網路賣的資料-----每坪46萬元

2.仲介所屬公司網站的案件資料-----每坪85萬元(算你有良心吧，開給我公司每坪70萬的價錢)

ROBERT

20分

樓主

ROBERT

個人積分：20分

文章編號：10318696

frisk wrote:
由此可見很多仲介網路上的案件資料可信度真是...
現在很多網友都在喊直接打七折...
70W/P*0.7=49W/P 跟每坪46萬元還真是接近

問題是那46萬/坪的case也是開價，多多少少還是有議價空間吧，這樣看來不就成交價會更低

免責聲明：本文所載資料僅供參考，並不構成投資建議，本人對該資料或使用該資料所導致的結果概不承擔任何責任。

euxis

0分

25樓

euxis

個人積分：0分

文章編號：10320137

請問大大第一個報價是在哪個網站查的阿?
請PM給我
感恩感恩

mz3sp23

1246分

26樓

mz3sp23

個人積分：1246分

文章編號：10333363

ROBERT wrote:
問題是那46萬/坪的case也是開價，多多少少還是有議價空間吧，這樣看來不就成交價會更低...(恕刪)

前輩對不起，小弟多嘴一下

要酸人家開價高，也要等你替公司真的用低於46萬的價錢買下成交後，再來酸比較妥當吧...
網站上很多資料還是需要實地求證的，少說也要找到三個以上條件相似的待售或成交案例比較合理
您只找到一個，有去跟開46的洽談過了嗎？是哪一棟哪一戶
樓層別、位置別不同，價差就出現了，不是同棟樓就都一個價吧...(不過70與46是差的離譜)

個人覺得您把專業跟道德搞混了，開價比別人高並不代表沒專業吧...
華爾街滿街都是專業人才，還不是騙了一堆人的錢？

不過對於一些國外的專業認證，小弟也是覺得，在台灣很多人僅是來增添自己的資歷之用
最近我們業內很熱門的是RICS，前輩有空可以google一下 ^++^

win2003

58分

27樓

win2003

個人積分：58分

文章編號：10336046

中國人就是將證照玩弄爛了，證照主要是讓人覺得您很懂，在外行人眼中您最值得信任，但是這幾年電腦捕習班到處打廣告說拿到認證就會有多少年薪(月薪)，一堆人一窩瘋的去考，就像剛考到汽車駕照一樣，沒經驗就不等於你很行，所以證照還要搭配工作經驗，還有持續不斷的努力進修自己，不但可以成就自己，也得到別人的信任。
小弟我很不小心也考了一張 MCSE，但是我是考了 11 次才拿到的( 正常是考 7 科，7次 )，但是我拿的很心安。

ROBERT

20分

樓主

ROBERT

個人積分：20分

文章編號：10361873

mz3sp23 wrote:
前輩對不起，小弟多嘴一下

要酸人家開價高，也要等你替公司真的用低於46萬的價錢買下成交後，再來酸比較妥當吧...
網站上很多資料還是需要實地求證的，少說也要找到三個以上條件相似的待售或成交案例比較合理
您只找到一個，有去跟開46的洽談過了嗎？是哪一棟哪一戶
樓層別、位置別不同，價差就出現了，不是同棟樓就都一個價吧...(不過70與46是差的離譜)

個人覺得您把專業跟道德搞混了，開價比別人高並不代表沒專業吧...
華爾街滿街都是專業人才，還不是騙了一堆人的錢？

不過對於一些國外的專業認證，小弟也是覺得，在台灣很多人僅是來增添自己的資歷之用
最近我們業內很熱門的是RICS，前輩有空可以google一下

本公司本來就對那棟大樓的物件沒興趣啊！要花一億多去買來證明開70萬/坪的太貴，我想這太意氣用事了！如果我這樣幹，鐵定被我經理殺了！我想同樣的情況用相機跟筆電來比喻，要是有人要賣你nikon d700或華碩eee pc，價格嚴重脫離市價，也應該也不會特別去買一台再來證明對方開價太離譜吧！因為你應該也知道行情是一台多少錢，至於你說的三個案例啥的，既然不喜歡那棟大樓的物件，我想也不必那麼『搞缸』去作這麼詳盡的市調，真要買本公司還會花錢請兩家估價公司作報告，兩份報告加起來應該也要3~5萬元的費用。

另外本人也曾在那棟標的旁邊一棟東帝士摩天大樓工作過(在前一家公司)，大概待了1年又兩個月(後來是敦南這邊辦公室不夠用，且阿豆仔老闆喜歡信義計畫區，就搬去信義計畫區啦)，對敦南那邊的情況相當了解(光那1年2個月就躲了東帝士2次火災警報)，東帝士再往北一棟大陸工程敦南大樓，有一半樓層是我在前一家公司購買下來，後來又賣給國泰人壽，所以真的是很了解那邊行情跟每棟大樓情況啦

這次人家介紹的大樓，大家看照片是沒啥印象，但如果我說幾年前在敦化南路發生的炸彈郵包事件，或許就有些人有那麼一點印象，沒錯！郵包就是送到這棟大樓後收件人拆信時爆炸的，那時大陸工程敦南大樓還特別在管委會中提案說要花400萬買X光機等偵測設備咧！結果當然是被否決！殷琪妳不用擔心！

其實我在不動產界也有好幾年了，行情資訊一直有在作市調更新，所以當地行情多少也是有了解啦，就像有在研究股市的人一樣，你問他哪個類股前景如何，台機電多少錢等等！他應該都可以跟你說個大概(當然論點是或多或少有所不同)，所以說作久了就會有一點行情概念，但是不動產的會比較累，畢竟消息是比較不透明，人脈相當重要，沒有K線啥的可以做研究

至於開價太高的，本來就不適宜跟他進一步就物件作接觸，原因很簡單，如果我跟這位介紹70萬元/坪的仲介持續就案件進行接洽，好死不死經理或高層又有管道知道有人開一坪46萬元/坪，他們要是有不當聯想(有的沒的不當利益)，那我真是跳到黃河也洗不清，辦公室如戰場，不要讓別人抓到小毛病

免責聲明：本文所載資料僅供參考，並不構成投資建議，本人對該資料或使用該資料所導致的結果概不承擔任何責任。

拿的出證照，可否就拿出相對的專業啊

小惡魔新聞台

今日熱門文章 網友點擊推薦！

今日熱門文章　網友點擊推薦！