johnnyw0719 wrote:
好吃嗎? 一枝多少?...(恕刪)
如果口味能有油庫口的水準的話,也請告知一聲,小弟也來去捧場..
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Ambroise wrote:
你還是把政治風險看太...
大家都忘了嗎?2004年陳水扁意外連任之後，台股是不是連著幾天崩盤大跌呢?跌完之後呢?逆勢大漲狂漲上去!房地產則還來不及"反應"(要賣也沒這麼快?)，展開至今的狂漲~(恕刪)
不管是股票還是房地產,政治風險是蠻大的...
2000年陳水扁就任時,就算房價在漲,
因台北縣市的公告地價/公告現值就是比其他縣市要接近市價,
台北市大概只能把去年價格+年繳房屋稅+地價稅往上漲,就算有漲,也沒利潤.
而在2004左右,台北市也都差不多這樣,
把每年繳的稅扣掉,土增稅扣掉,雖然有漲,但漲幅都拿去繳稅,還是沒什麼好賺!沒賠掉折舊就好!
一直到2006~2007,大概有人認為綠色實在不太可能再選上了,台北市房價就已經蠢蠢欲動,
即使在2008年有雷曼兄弟搞個國際金融風暴,台北房價繼續漲,在發消費券時照樣漲,且漲幅愈來愈大,
然後2009~2010年,金融風暴也過去了,台北市+台北縣的房價就開始亂漲一通,可以算是在飆了!
飆到太離譜後才打房。要不是最近打房,恐怕還繼續亂漲!
亂漲一通後的打房,同樣是政治風險。
業代殺手,斷人財路!
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