最近在台中看房子
仲介5月初跟我說這間很強手而且是投資客的房子
一值強調哪裡哪裡未來發展很好,房價也不會再降了,要買就要快,不然以後買不到這麼便宜的房子,
但開出來的價錢還是相當高,這段時間每隔1個禮拜就跟打來說有好消息要告訴我,
仲介:屋主又降價了,真的喜歡就趕快出買
一直到這禮拜已經降了100多萬,但單價還是很誇張
這間房子到現在還沒出現有人接手的情況

事後回想房價也沒有因這波奢侈稅下價降,上網查了台中地區的成交行情實在很冷清
未來的房市真的讓人抓不到頭緒
你都沒出價就降100萬喔

仲介真的當你盤子呢

kuas99 wrote:
最近在台中看房子
仲...(恕刪)


降價100W 只是表面上的...
EX:屋主底價1250 房仲直接開1450
之後下殺 1350!!
讓你覺得好像有降了
可是實際屋主還是底價1250...
你要低於1250還是要看屋主"起毛子"

話說..請問各位大哥大姐~
有仲介直接表明屋主的底價
可信度高嗎?

garyasda wrote:
話說..請問各位大哥大姐~
有仲介直接表明屋主的底價
可信度高嗎?...(恕刪)


要嘛就是你剛好遇到菜鳥仲介,老鳥剛好外出了
他會不小心說溜嘴,不然就是被你套出來

不然,他講的底價,大概有個底就好了
從8折開始談吧

mark0826 wrote:
要嘛就是你剛好遇到菜...(恕刪)


我的仲介是老鳥

但他都直接亮底價給我

這樣比較快

不用猜半天浪費大家時間!

stephen02 wrote:
我的仲介是老鳥

但...(恕刪)


這倒是也不錯...
但是還是看信賴度吧?
是否真是屋主底價?
話術不夠深厚是無法混到當老鳥的
抱歉,我打了原PO一各耳光,今天我們公司開會,目前公司成交金額累計到400萬,下週更破500,不好意思讓您失望了(板橋信X房屋目前也沒那麼高.......

淳樸商人 wrote:
目前公司成交金額累計到400萬,下週更破500...(恕刪)


我看不太懂,能不能說明一下?400 萬只有三分之一棟房子吧?



lelotw wrote:
我看不太懂,能不能說...(恕刪)



應該是說 收到的佣金吧...
就是5-6% 500萬來算的話

也就是那間店本月營業額有一億左右....




lelotw wrote:
我看不太懂,能不能說...(恕刪)


我們公司抽傭是85%是業務員,15%給公司,所以目前我們公司成交量是賣出8間超過600萬以上的房子+土地等這些產品.

所以你可以想像其他家板橋區店面成交量要嘛過關(200萬)要嘛低於
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