aoc902001 wrote:
如果以房貸來看，會過...(恕刪)
可是我算過。
四十年。1.88%一段式。還是比較划算!
對了。我剛問幫我送件的房仲。
星展現在還是有四十年房貸。
只是礙於打房。不主推。
你堅持貸四十年的話會嚴格審核。
另外就是放二百萬在星展定存。
利率才能從1.94%降為1.88%。
這筆錢對保後就可解約領出。
當然不要太明顯。最好放六個月啦！
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以職業收入來說9萬繳4萬2千也應該沒有什麼問題(有點辛苦)
如果你的房價跟當地實價登錄差不多
應該可以貸八成(銀行為準)
最好直接去銀行問(帶收入證明，存款證明)
如果可以順便帶簽約書(通常會去問都還沒簽)
行員不會很肯定的跟你說
但應該都差不多
以你們的狀況貸公教1.7~應該很難(國泰都只給5-6成)
青年安心利率太高額度也不夠
推薦公股銀行問
你會發現原來這麼簡單
大部份都是代書跟銀行去處理
如果可以不要找仲介
賺你的錢還在中間ooxx
有代書就可以了
成數不夠還會幫你(利率會高點)
記得要(履約保證)押(貸款幾成合約成立)
屋況如果沒問題
其他都是小問題
買房子很簡單
但開始繳貸款就很ooxx
之後的費用很多很雜(水電瓦斯管理費第四台~~~~)
最好有點心理準備
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我當初1100萬的房貸，在疫情前增貸到1300萬，多出來的400萬，拿去放美元定存及買股票（我買世芯，我先生買緯創）。
疫情後，我把一直說沒錢的老公榨出六百萬。另，我們都加薪了。房貸於今年還清。
如果樓主已經買了，不必擔心房貸，退一萬步來說銀行會幫你想辦法（比如引誘你去增貸哈哈我就被說服了），只要你們夫妻不是迷上奇怪宗教或被詐騙，固定房貸支出不太會影響生活品質。
我家三個小孩長大了，於是我目前又在物色合適的房子。
跟以前不同的是，我現在自備款有八百萬。（以前都是手上有二百多萬就去談了
）因為疫情獎金的關係我去年扣繳憑單應在200萬上下，也是貸款利多。總之，樓主經濟狀況只會越來越好，不必太過擔憂。
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