小弟夫妻兩個薪水加起來實領9萬。
現在自備230萬(全部身家含賣股票才有)
看上一間10年透天厝。
請問我們夫妻買的起嗎？
貸款貸的下來嗎？
一個月大約要繳多少錢呢？
有沒有比較有利的貸款方式?
報謙問的有點多。因為膽心真的買了。超出能力泛圍
PS.發文時就發現有錯字。但是手機輸入實在是用不習慣。
如果還是有人對錯字很有意見。那我也可以乾脆承認我就是程度差。對不起自己的國文老師。
人生的目的。就是讓別人覺得快樂。
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cust123456789 wrote:
小弟夫妻兩個是基層公務員。
薪水加起來實領9萬。
現在自備230萬(全部身家含賣股票才有)
看上一間10年透天厝。
請問我們夫妻買的起嗎？
貸款貸的下來嗎？
一個月大約要繳多少錢呢？
有沒有比較有利的貸款方式?
報謙問的有點多。因為膽心真的買了。超出能力泛圍
1.一定買得起,但不代表還得起.
2.一定可以貸下來
3. 1000-230 = 770 , 20年房貸
本金是 3.2萬
年利率2%
利息約 1.3萬
合計約 4.5萬
明年開始利率會進入升息循環,彭老有警告過三次
也就是你的每月利息1.3萬 , 在將來 3-4年後 ,可能變 2.6萬 ,也就是本利約快 6 萬
但因夫妻都是公務員,將來薪水也會跟著年資往上升,往後升的薪水剛好去補提升的利率
會繳得起,但生活品質會降低.
房市接下來幾年,或者數十年,是長期下跌
房子漲得比國際一線城市,日本東京還貴...不是進場的時侯...自己考慮了..
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夫妻實領9萬，一人算4.5萬，只算7職、415俸點為起點好了
跳一級不過就加薪891塊，年薪就多10692(1人)，越繳越輕鬆?阿不就好棒棒??
房貸Excel試算表
自己去算算，若按期繳，看看銀行收你多少利息
要不要規劃未來小孩出生的種種花費?
自己的養老金規劃和保險支出呢?(蛤?要靠政府喔?真天真)
其他柴米油鹽醬醋茶等開支呢?
別像我現在那樣正咬牙繳房貸，生活娛樂比之前少許多
趁現在房價要開始跌，存更多現金，到時再買房比較好
或者你也可以學我，畢竟那是你家的決定
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