中國時報【王莫昀／台北報導】
信義房屋公布七月成屋成交行情，台北市平均房價突破每坪40萬元，
來到41.5萬元，台北縣平均房價每坪也突破20萬元大關，
達到每坪21萬，雙雙創下歷史新高紀錄！
隨便一的房仲業者提供房地產資訊，
記者就照單全收原文照登。
你如果想要買房子會不會跑去問房仲？
他一定跟你說今天不買，明天更貴。
他不這樣說除非房仲是白痴。
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victortong wrote:
中國時報【王莫昀／台...(恕刪)
就我和房仲業者打交道的結果認為
房仲業並不希望買賣雙方開價拉的太大
所以故意說房價高漲，對他們並沒有好處
因為故意說高了，買方會急是沒錯，但賣方就抬的更高了
反而變成永遠保持一個距離
賣方不降，買方不買
這樣房仲成交不了反而更慘
他們愛的是要一個方向出來
方向明確了，要賣的會急賣，要買的會急買
這樣就容易成交了
一戶多成交那一點金額，和多成交一二戶是差很多的
這有點離題了，不過只是告訴你，要有資訊不難
只要你願意信的話
很多房仲業者會很願意把成交記錄給你看的
當然不是只有那個三個月前的
連剛成交的，你都可以看的到的
只要你和他們的關係打好
偶而哈拉哈拉
互相交換一下由其他業者拿到的訊息
他們也會很樂意幫你的!
這本就是一種互利的關係嘛!
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要買房子的人, 都說房仲抬高價格, 要賣房子的人, 都說房仲壓低價格? 總之房仲就是壞人啦, 想想古早之前沒專業房仲時, 一堆房屋掮客賺的才叫黑心咧.
醒醒吧!
看到國泰建設+政大公佈的指數就爽的要命, 看吧, 房價正在跌!! 台北縣新屋平均『可能售價』為20.8萬/坪
但一看到信義房屋公佈的指數就說是出來抬價格的, 台北縣中古屋平均現在怎麼可能有21萬/坪, 還創歷史新高咧
其時大家去看一下2者之間的異同
相同的是2003到2008這段, 兩個指數都指出台北縣市是波段上揚的, 直到今年第2季才出現較大的差異, 一個向上(信義),一個向下(國泰), 兩者都算是市場的指標, 過去的結果也是同多於異,
本次有可能是統計取樣上出現瑕疵(因今年前2季成交數較少, 容易出現取樣偏差), 如假設新屋及預售屋(國泰指數)成交以三峽,林口,淡水為多, 而中古屋(信義指數)以永和,新店,板橋為多,那結果兩者可能都對.因為都是取台北縣平均, 台北縣的價格落差很大的..,
等到第3季有數字時再來看看是否會又會回到相同結果. 若不是, 再來分析為何連兩季出現差異.
但不管如何, 只挑自己相信的消息來看, 或者是無論什麼消息都可以一面倒的分析出自己要的結果, 那真的就叫鐵齒, 那就只有祝福啦,
祝看空者總有一天等到你, 也祝看多者有屋最美, 希望相隨,
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maxboss wrote:
其實這就像學生準備考試一樣
明明有很多管道可以拿到參考書
但是卻不願意去找
只知道在考前看一下衝刺班的那種大概考題
等考出來成績差在來說考試資訊不足或是被補習班壟斷...(恕刪)
+1
大大舉例的不錯
就我知道很多地方~其實都可以查的到房屋的成交相關資訊...
現代人吃外食~吃速食~吃慣了
都習慣別人準備的好好的..
吃下去到底會不會拉肚子也不知道~..
換了自己要弄三餐時~才想到材料~不知道要去哪裡買
抱怨這~抱怨那的..
平常買電腦~買3C產品~花個萬把塊..
都會比效能~比價格~比CP值~比來比去.....
買個房子幾百萬~千多萬~難道不用相對的付出嗎...
【民主的可貴~就是能尊重別人不同的立場與聲音。真正的自由~以不影響他人的自由才叫做真自由】【別問房價未來是漲是跌，先問明天股市漲跌比較實際。】
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