有時候看不大懂大家的訴求,
這邊有許多人希望房價下跌, 對吧?
房價跌了這些人就要買房子了, 對吧?
等到這些人買了房子, 那請問房價還要不要繼續跌?
以前喊跌的人會希望自己買的房子不要增值?
還沒有房子的各位, 還在抱怨房價過高的朋友, 可以告訴小弟您的想法嗎?
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人性是貪婪的~~~~~~跌,敢買嗎?我看都是在大漲的時候很多人才會跳進去,履試不爽! 跟股票一樣拉,別騙人了!
有錢人才會在跌的時候大舉進攻~心臟夠強!~果然跟我們這些窮人想法不同!
重要的是政府應該把房地產制度搞好,要從房地產獲利當然可以,但相對的如果一坪沒有賺個10萬是無法回收的,那我想這個市場應該就很成熟了. 投資客就會少很多,投資客少,相對的,投機客就會少啦~
有錢的去屯房子也沒差,但無法獲利太多,她們久了就不會拿很多錢來炒房地產,讓市場回歸正常,相信很多跟我一樣買不起的人,以後都有機會買到!
杜拜房價~~呵呵呵~我的中東客人去年抱怨他的VILLA房價跌了一半,我問他說有差嗎? 他說其實沒差拉,但就是不甘心. 果然是生意人,他藉著這個機會再去買個幾間,以彌補一下他掉一半的房價.有現金果然敢玩~
果然今年回溫了,他的房價回來了很多,雖然還不到原本的水準,但他把手頭上的其他再金融風暴買的全部再賣掉,又補回來了,還倒賺很多..哇塞~~~難怪他最近下訂單下的很阿莎莉~~~~~
賭~分大賭小賭,就看你敢不敢進入這個房地產市場! 如果覺得輸贏太大,不敢,就去租,或是小小玩股票!風險也小一點! 敢的人通通拿去~不是沒有道理, 當然也是有玩到全部輸光光~~也很多!
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但是在你家人或週遭親友的手上.....
如果房價下跌, 有百分之88%的人1資產會縮水, 可能包含你的父母兄弟姐妹的房子.....
每個上班族如果不管賺多賺少都想要來台北市住, 那台北市房價當然要漲, 就跟全世界其他國家主要城市一樣...
當然, 政府的政策有很大的改進空間, 包含實價課稅, 交易價格透明化, 還有打擊投資客炒房(嚴加課稅)以及保障
自有住宅政策等........
其中第四項"保障自有住宅政策"可以用類似課所得稅的方式來處理持有房地產面積, 例如保障基本住房面積為每
個人10坪, 如果一家四口的家庭, 則夫妻持有房屋總面積(登記在名下, 不管大間小間)在四十坪以下列(10坪x4)
則免課房屋及土地稅, 如果超過基本保障坪數40坪, 則每多20坪(或30坪, 40坪也可以)課一個及距的稅率, 如所
得稅的累進稅率一般, 這樣才是公平的住宅政策, 也保障基本住宅權利.
如果有用人頭買屋的, 那當人頭的人也要有心理準備, 加上購買後的房屋算算看要繳多少稅? 划不划算? 當然,
這個累進稅率級距不要太小, 例如
多20坪(含), 則多出來的坪數課2%的稅
多50坪(含), 則多出來的坪數課6%的稅
多100坪(含), 則多出來的坪數課15%的稅
多於100坪以上, 多出來的坪數課30%的稅
上述假設還要再加上前面所提到的兩點:
1. 實價課稅(價格透明化)
2. 名下所有房產要加總, 夫妻子女合併計算
政府的政策可以確實引導房地產價格走向合理化, 但是絕對不要讓市場覺得是要打房, 只是要一個公平合理的
住宅政策, 就像收入多的多繳稅, 買得起大排氣量車的人也多繳稅一樣, 公平合理而已!
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cuc682002 wrote:
這邊有許多人希望房價下跌, 對吧?
對
cuc682002 wrote:
房價跌了這些人就要買房子了, 對吧?
對
cuc682002 wrote:
等到這些人買了房子, 那請問房價還要不要繼續跌?
以前喊跌的人會希望自己買的房子不要增值?
當然不希望, 漲了我開心, 跌了我認了, 自己負責
但是房價高低有許多客觀的數據, 我不會自己進場了, 就故意忽視這些數據,
然後對於還在觀望的人冠上"不夠努力", "買不起" "22k"..等虛無且不實的帽子.
房地產, 是很多人一輩子最大的資產, 也是最大的財務槓桿操作,
板上很多人希望以此為翻身達到財富自由的管道, 我也希望自己可以, 但是高獲利一定是高風險,
我何苦再目前危險指數如此高的時機去賭身家?
我現在不進場賭錯了, 最慘也不過是少留一間房子給子孫,
但是我現在進場賭錯了, 賠上的可能是一輩子努力最後只有一間不值錢的老房子
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