奢侈稅有用嗎?

個人認為會有點小用, 讓價格略降, 賣家不再盲目亂開價, 但是, 很多期望大幅降價的朋友可能會失望,

隨便舉個簡單的例子：

１５００萬的房子（大台北地區應該很稀鬆平常），假如貸款１０００萬，若兩年內賣掉，課１０％稅，

讓政府抽了１５０萬（其實政府才是最大的仲介，硬課１０％或１５％，　而且不可談趴數），但是

１０００的貸款，兩年了不起利息才４０萬（以２％計算），除非投資客缺錢斷頭，否則忍著點也就熬

過去了，幹嘛賠那麼大賣．．．．

如果真的７／１開始實施，那自住者請利用五月好好看屋並下訂，因為六月開始會有連續兩三個月不會有

好物件及較好談的價格，很多仲介可以先放個假再說．．．．．

如果期待７／１開始會大降價的買方也許要失望，奢侈稅只是讓賣方不再亂開價，並不是要讓房市衰退，

價穩量縮是可以預期的，但是不會價量齊跌，更不會泡沬．．．．

不過，奢侈稅還是其次，真正的觀察指標還是明年的大選；大選的不確定性會讓經濟活動緩下來，如果想

買房的朋友不急的話，等明年初再買也不慢，但若有急著買房需求的朋友，那就好好把握五月這個月吧！