台灣已經快變成炒房國了
其特色就是利益團體擁有很多宣傳團隊或管道
每天輪流不停置入性行銷灌輸你去高價買房，
且剛加入炒房行列套牢者也擔心現在市況根本賣不掉
也加入了宣傳鼓吹的行列，
且宣傳的手法越來越精緻細膩，
讓沒經驗的年輕人難以抵擋。
倘若台灣能善用這種宣傳創意去發展經濟，
也許就不會像現在一樣面臨競爭力衰退的下場。
我也看到一大多年輕人花了畢生積蓄買在基隆或桃園等偏遠地區，
每天更是花了大半時間通車，
但是請冷靜想一想
勉強買房對你有利嘛？
鄰國日本房地產泡沫破滅，東京市區跌幅達六成
一些東京郊區像是埼玉、千葉縣等
跌幅達七成八成的大有人在
也就是當初高檔買房的錢，現在可以買好幾間，還送你全家環遊世界好幾趟。
反觀當初高檔勉強買房可能面臨被法拍下場。
美國房地產泡沫破滅，
一些都會區像是洛杉磯拉斯維加斯等地的郊區，
跌幅也高達七成
也是當初買一間現在可以買好幾間，
而高價勉強買房的人可能早就被法拍了。
場景拉回台灣
民國70幾年末期房地產泡沫高峰在台北高價買房的人，
泡沫破滅後很多都拋售是在腰斬以下
一些買在爛地點甚至到現在都還沒到本
像是台中就更為慘烈
不少在高檔一坪追到將近20萬的人
在房市低潮時一坪3萬4萬也在殺
可見台灣房價調整幅度往往遠超過你的想像。
美國，日本，歐洲多國房地產泡沫都破了，
連大陸房市現在也是岌岌可危，
況且台灣還面臨
1 產業競爭力衰退
2 人口老化
3 超高的空屋率
4 財政結構惡化
5 全民運動大家借錢炒房
這種房價怎能久撐
現在開始忍不住想買房的年輕人，多冷靜思考一下吧。
個人積分：101分
文章編號：38340149
個人積分：13分
文章編號：38340161
個人積分：74分
文章編號：38348316
個人積分：0分
文章編號：38352005
個人積分：60分
文章編號：38352064
個人積分：11分
文章編號：38352440
個人積分：20分
文章編號：38355992
個人積分：11分
文章編號：38356580
OracleW wrote:
是嗎?
是早多少年? 我朋友真實案例。
在五年前為了投資房地產買了二層公寓做投資。
原本他們以為可以很快賣掉賺差價。
沒想到不好賣，買在新莊。因為他們是貸款買的。
利息負擔沈重，自然先出租做包租公。
這幾年下來，房子表面上上漲了。也有仲介來問是否要賣?
但最後我問他不是想先清一間淢輕壓力? 他說不賣。
我自然懷疑可能價格不好。之前還跟我抱怨財務壓力大。
我實在懷疑真有這麼好做? 怎會一直喊財務壓力大。
而且每次出來吃飯，都是我請他居多。
...(恕刪)
我不大喜歡懷疑別人，那就稍論一下你朋友的這個真實案例
現在北部的房價，比起５年前跟１０年前，甚至兩三年前
應該只要看的懂阿拉伯數字的人都知道，經過越久，漲的越多
你朋友是想靠投資房產賺錢，但本錢和條件不夠，眼光或許也有進步的空間
實際上房價是上漲的，不是嗎？
如這篇的主題，年輕人購屋，目的大多也是為了自住
很簡單的數學題：同一間房子，五年前買，跟現在買，哪個貴？（現在還是買多了５年屋齡的）
一個沒條件玩房產，卻想靠房產賺錢的不成功案例，跟衡量購屋自住，搶在尚能負擔房價時出手，你認為適合作比較？
懷疑價格不好所以不賣，是合理懷疑，我同意
去年比前年漲，今年比去年貴，難道要賣了，明年以後天天來０１唱衰房價？這似乎也是合理懷疑
其實也不需要懷疑
去看看５年前你觀望，不忍出手的房子，現在他們實際成交價是漲了多少？
（少數例外的地區和個案就不提了，例如新北境內也有核電廠，那附近要漲大概也不大容易）
ＰＳ.這種朋友別交了，連飯局都要Ａ你的
個人積分：34分
文章編號：38360237
關閉廣告