請問如果跟賣屋的仲介合約到期, 需要另外簽什麼文件嗎? 還是到期後就沒有任何關係了
之後要多久才能交由其他仲介賣房子呢?
非常謝謝
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台南行者 wrote:
請問如果跟賣屋的仲介合約到期, 需要另外簽什麼文件嗎? 還是到期後就沒有任何關係了
之後要多久才能交由其他仲介賣房子呢?
非常謝謝
不用簽任何文件，若過去有key在仲介那的話記得請他們歸還
請問你現在這合約是專任委託約 還是一般約?
如果是一般約的話，合約未到期仍可以委託他間仲介銷售
若是專任約的話，得須等到合約到期時間
專任約和一般約的差別是
專任約只能單一委託銷售，不得自售或第三者出售(包含中人..仲介公司)
當然..你可以跟仲介在契約上協議但書..(自行或親友管理員可以幫您出售..)
有些仲介為了要專任委託獎金或達成專任委託扣達..願意妥協這樣的協議
委託後房子離行情沒差太多的話，仲介可是會積極做假狀況假要約書來跟您議價
畢竟，專任約 價錢議的漂亮，自家店成交率就愈高，免得前人種樹後人乘涼
當你價錢被議下來時，聰明的仲介會請你簽契變書
但是當你的房子是芭樂價且又議不來時，仲介會把案子冰起來，都不帶看或當打槍物件
一般約就沒有專任約的限制，可自行自售也可委託多家仲介幫你銷售
至於你所疑問的仲介是否會做廣告~
那純粹是仲介人員為了簽專任約的話術，房子會有他的行情在
每坪賣得比人貴許多，並不會因為做了廣告就會成交
廣告的價格太貴，自然也不會吸引到較多的買方
能否成交一切都是條件及價格的問題
建議你~之後委託他間仲介~一般約會較好
仲介資源管道多，不是不好，只是良秀不齊，應該慎選
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