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小惡魔市集悅遊日本活動報導

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114分

樓主

個人積分：114分

文章編號：61747258

請問~南部人(高雄台南市區)對公寓的看法

我一直有一種南部人就是愛住透天的想法也不知道為甚麼

之前聽朋友說剛賣掉在台南的大樓一個單位(不是高級大樓但環境維護的還不錯)

價錢好像還不錯據說還賺了兩百多萬(約是七八年屋吧)

年初台南大地震價錢好像也沒跌

最近家人想投資南部的低樓層公寓

說只有五六樓戶數很少沒有地下室車位也是另外賣的一戶約五到六百萬之間

這種東西有市場嗎在南部 ??

2016-09-22 16:38 #1

文章關鍵字

南部人高雄台南看法市區公寓

4941分

2樓

個人積分：4941分

文章編號：61747476

chiachia0112 wrote:
我一直有一種南部人就是愛住透天的想法也不知道為甚麼...(恕刪)

因為無法腳踏實地。

南部的公寓就是要便宜才能吸引新婚首購族，有點能力的都去買透天，不會想要買公寓。

PPK6475

395分

3樓

個人積分：395分

文章編號：61747968

過去南部地區（市區）房地產確實是透天厝掛帥，公寓幾乎乏人問津，二手價格亦是只跌不漲（大部分），但近幾年因為房價持續上漲，土地取得成本日益增高，加上部分北部投資客逐漸將目標南移，造成公寓身價逐漸抬頭（透天厝的價格也漲得驚人），而一般人尤以年輕族群對公寓的接受度也提高，故整體而言已不可同日而語，但選對地點還是相當重要，若是較偏市區邊緣的區域，那恐怕還是盡量避免。另外就是，南部傳統低樓層的公寓幾乎都是20年以上舊屋，近10年來的新建案幾乎都是10層以上的大樓，而且購屋者對車位的需求亦日漸提高，故若計劃在台南高雄地區購屋，不管自住或投資，最好還是盡量選擇有附車位的物件，會比較洽當。
以上，供樓主參考。

ragexyz

1197分

4樓

個人積分：1197分

文章編號：61748034

其實要看地區
個人看法是
一眼望過去幾乎90%以上都是透天的地方
有透天能買就不要買大樓
一眼望過去大樓林立的地方
透天也貴到你買不下手

5分

5樓

個人積分：5分

文章編號：61748988

投資首選是1000萬以下三房的產品
現在市場還是以小家庭居多。低總價脫手也相對容易。

18分

6樓

個人積分：18分

文章編號：61751314

George黃 wrote:
投資首選是1000萬...(恕刪)

1000萬?
南部的3房舊公寓有1000萬?

5分

7樓

個人積分：5分

文章編號：61752693

好天氣~~ wrote:
1000萬?南部的3...(恕刪)

我指的是在市區的新成屋，要投資的話當然還是市區比較優。
至於要老舊的再更低總價的應該也是找的到

不過有果必有因會賣你便宜的東西背後代表的意義可能要多想一下

32427分

8樓

個人積分：32427分

文章編號：61752797

chiachia0112 wrote:
我一直有一種南部人就是愛住透天的想法也不知道為甚麼...(恕刪)

因為地方大人口少房價便宜
要問便宜是便宜到多少
25,30坪可以低到約200,
2層透天中古的也有低到約200
價格差不多那會買那種
因此現在在蓋不是大樓就是透天屋

32427分

9樓

個人積分：32427分

文章編號：61752816

George黃 wrote:
投資首選是1000萬以下三房的產品
現在市場還是以小家庭居多。低總價脫手也相對容易。...(恕刪)

你多了個0,高雄投資客都只找100萬以下三房的
法拍到150萬都還不一定有人接手

Harold Finch poi

15分

10樓

Harold Finch poi

個人積分：15分

文章編號：61752837

好天氣~~ wrote:
1000萬?南部的3...(恕刪)

3房舊公寓1000萬你來跟我買

1000乾脆買透天

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