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小惡魔市集悅遊日本活動報導

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73分

樓主

個人積分：73分

文章編號：63881107

贈與稅的土地現值與房屋現值是在稅單上面的現值嗎?

如題
現有一筆房屋想要過戶
現值約2000多萬
但是看了稅單上面的現值只有260萬左右而已(如圖)
請問這樣課稅是否只有(260-220)*0.1=4萬元?
好像有點出乎意料的低
不知道正確算法為何
謝謝
贈與稅的土地現值與房屋現值是在稅單上面的現值嗎?

贈與稅的土地現值與房屋現值是在稅單上面的現值嗎?

贈與稅的土地現值與房屋現值是在稅單上面的現值嗎?

2017-04-03 21:00 #1

文章關鍵字

土地現值贈與稅房屋現值上面現值

john0002

1937分

2樓

個人積分：1937分

文章編號：63881182

應該沒錯,但贈與後哪天有要賣時,成本是260萬,賣2000萬,你要繳的稅會讓你痛得不要不要的.

我是人，我反咳!

娜塔

155分

3樓

個人積分：155分

文章編號：63884156

上面地價稅單,是地價稅依據

土地現值是另外,比地價稅單多好幾倍

可以上網查土地現值

要知道地號

bcn2718

1109分

4樓

個人積分：1109分

文章編號：63884985

15151515151515151515

73分

樓主

個人積分：73分

文章編號：63947229

娜塔 wrote:
上面地價稅單,是地...(恕刪)

這個我原本有查價
但是查下去價值好像六千多萬囧
應該沒這麼值錢阿
還是您有誤解?
而且這樣好像沒有算到房屋價值?

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cinnamon coffee

20324分

6樓

cinnamon coffee

個人積分：20324分

文章編號：63947987

娜塔 wrote:
上面地價稅單,是地...(恕刪)

政府認定的價值，就是稅單上面那個價

aoc987

299分

7樓

個人積分：299分

文章編號：63948342

粥結輪 wrote:
如題現有一筆房屋想要...(恕刪)

地價稅是用申報地價，增值稅是用公告土地現值來計算。兩者相差很多。在土地謄本上都有記載。
房屋稅的課稅現值和契稅單的房屋現值，數目有時會不一樣。
房屋稅是以課稅現值來核課，不含免稅現值（地下停車場、公共設施、騎樓......）。
申報契稅是以房屋稅籍證明的房屋現值來計算，稅籍證明的房屋現值是含課稅與免稅現值。

bcn2718

1109分

8樓

個人積分：1109分

文章編號：63948445

1515151516151615

73分

樓主

個人積分：73分

文章編號：63948478

aoc987 wrote:
地價稅是用申報地價，增值稅是用公告土地現值來計算。兩者相差很多。在土地謄本上都有記載。
那麼贈與稅是用哪個做為標準呢?
房屋稅的課稅現值和契稅單的房屋現值，數目有時會不一樣。
房屋稅是以課稅現值來核課，不含免稅現值（地下停車場、公共設施、騎樓......）。
申報契稅是以房屋稅籍證明的房屋現值來計算，稅籍證明的房屋現值是含課稅與免稅現值。
所以贈與稅的課稅還需要加上「免稅現值（地下停車場、公共設施、騎樓......）」
這樣理解正確嗎?
贈與稅就是您說的契稅?
這樣我怎麼知道「免稅現值（地下停車場、公共設施、騎樓......）」是多少呢?

感謝您的回答!~

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73分

樓主

個人積分：73分

文章編號：63948625

bcn2718 wrote:
知道地號領一份土地...(恕刪)

感謝回答
終於知道錯在哪裡了
沒有把持有比例算進去
所以這樣算起來應該是
696 * 196000 / 100000 * 259=353317
反而比稅單上面更少了
這樣正常嗎?

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