買房簽約後 解約賠償多少?

如題

有長輩在新北買了一間房子

看房當天就簽約了(當天看屋,下斡旋10W,然後晚上就約屋主見面簽了買賣契約書)

事後回來跟家人討論才發現有一些問題(當下長輩太衝動了)

想請問的是

目前斡旋金10W給了, 轉成1成訂金的一部分

另外要在五天內匯款1成-10萬的金額到約定專戶(目前還沒匯款)

想請問如果這樣解約的話是否要陪1成的金額 還是斡旋金就好了

謝謝各位
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補充
剛好看到買賣契約書上面違約責任寫

如甲方毀約不買或有其他違約情事時，乙方於解除本契約後得沒收甲方已付之全部款項

所以意思是我親人10W斡旋轉成訂金,變成是10W被沒收, 那服務費2%需要付嗎??
不知道上面解釋是否合理

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補充
長輩另外有提到

好像當初簽約有簽了本票
訂金10%的本票 跟 貸款金額的本票

那請問訂金10%的本票 是不是等於就是違約他可以直接拿本票來要錢了