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小惡魔市集悅遊日本活動報導

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c921118

3分

樓主

c921118

個人積分：3分

文章編號：68863039

關於房貸問題麻煩大家幫忙解惑

小弟目前卡費欠3萬
自己有去看過信用報告分數500多分
信用報告是寫近1年遲繳一次
動用循環利息次數太多以及循環利率過高
但近期家裡想用我的名義買房子
我目前已聯徵3次
想請教各位有經驗的大大
我的情況如果7月申辦房貸會過嗎？
大概要貸350萬左右
我是軍公教年收入約42萬左右
可以提供一名保證人就是媽媽

2018-06-08 22:43 #1

文章關鍵字

房貸問題

黑羽斷翼

38035分

2樓

黑羽斷翼

個人積分：38035分

文章編號：68863186

c921118 wrote:
小弟目前卡費欠3萬...(恕刪)

拿雙拖鞋或是2個10元也行
往天花板丟
卜杯一下。。答案自然就會出來了

jct1213

161分

3樓

jct1213

個人積分：161分

文章編號：68863799

c921118 wrote:
我是軍公教年收入約42萬左右

那你應該是初等考試及格.....
中國信託有公教人員貸款,
利率才1.56%,
最高為房價的八成,
假如你的房子有超過437萬,
貸350萬不是問題

c921118

3分

樓主

c921118

個人積分：3分

文章編號：68863852

因為我有卡循問題我怕影響房貸加上之前聯徵3次了

jct1213 wrote:

那你應該是初等考...(恕刪)

mathematic

15分

5樓

mathematic

個人積分：15分

文章編號：68866981

c921118 wrote:
小弟目前卡費欠3萬&...(恕刪)

這樣的信用歷程對於銀行來說，風險比較大。
以媽媽做保人，對於信用貸款會比較有利。但是，房貸仍然以房屋作為抵押品。
因為收入穩定，但是信用卡的還款歷程不是很好看。建議你先向薪轉銀行詢問。
另外要注意你的聯徵紀錄，如果申請對象是銀行或是信貸公司，通常3個月的聯徵紀錄會影響房貸銀行的評估，銀行可能會認為你近期借款需求很大。

c921118

3分

樓主

c921118

個人積分：3分

文章編號：68868002

請問我如果這個月把卡費結清對於7月份的房貸會有幫助嗎

mathematic wrote:

這樣的信用歷程...(恕刪)

tsai5059999

2374分

7樓

tsai5059999

個人積分：2374分

文章編號：68868536

c921118 wrote:
請問我如果這個月把...(恕刪)

聯徵3次有卡循

只要你信用正常又是公務人員

要貸款買房子不太是問題但一個月要繳多少你有算過嗎?

如果覺得7月會是問題可以拖到9月聯徵最後日期過3個月再提出申請

可以先跟要貸款銀行專員溝通一下就清楚了!!

c921118

3分

樓主

c921118

個人積分：3分

文章編號：68868702

一個月大概繳1萬5以內可接受

tsai5059999 wrote:

聯徵3次有卡...(恕刪)

d8757184

184分

9樓

d8757184

個人積分：184分

文章編號：68872231

直接找薪轉銀行問

銀行房貸評估原則：背景、聯徵、工作穩定性、每月還款能力與擔保品後手性

1.背景：公務員→ok

2.聯徵：為什麼用卡循、為什麼遲繳、為什麼查三次→誠實最上策

3.工作穩定：公務員→ok

4.每月還款能力：建議不要超過35~40%。

5.擔保品：房產不要感覺很難賣掉。

6.其他：若有其他財力證明一併提供，如你或你媽名下有啥財產，房、車等(國稅局調得到)

我相信以你的職業，應該不難，只是成數、利率條件應該一般般吧!!