[請教] 照片中的地下室樑柱補強,是否代表曾經嚴重受損? 補強後就不用擔心了嗎?

[請教] 照片中的地下室樑柱補強,是否代表曾經嚴重受損? 補強後就不用擔心了嗎?
[請教] 照片中的地下室樑柱補強,是否代表曾經嚴重受損? 補強後就不用擔心了嗎?
[請教] 照片中的地下室樑柱補強,是否代表曾經嚴重受損? 補強後就不用擔心了嗎?
[請教] 照片中的地下室樑柱補強,是否代表曾經嚴重受損? 補強後就不用擔心了嗎?

上週房仲帶看新北市永和區的中古大樓,
結果在地下室三樓停車場看到如照片的樑柱,
很明顯的是用鋼板釘鋼釘補強的...
我猜應該是地震後發現受損再補強的吧....

想請問版上的專家,這樣的補強,是否就能恢復原有的強度?
或是說畢竟結構已經受損,
而且也無法得知其他未補強樑柱是否安全無虞?
是不是應該放棄這間大樓的釋出案件?
先謝謝各位專家的解惑囉!!
pongoo wrote:
上週房仲帶看新北市永(恕刪)


看起來都歪了,好可怕
蠻正規的補強方式,比我看過找外行人亂搞的補強方式好太多了
至於是不是就不用擔心了,那是很大的學問
要找真正的專業技師公會鑑定及評估計算整棟建物結構而定,而不是單看某一小小部份結構
看不到以前龜裂的嚴重性 所以難以評估。
pongoo wrote:




上週房仲帶看新北市永和區的中古大樓,
結果在地下室三樓停車場看到如照片的樑柱,
很明顯的是用鋼板釘鋼釘補強的...
我猜應該是地震後發現受損再補強的吧....

想請問版上的專家,這樣的補強,是否就能恢復原有的強度?
或是說畢竟結構已經受損,
而且也無法得知其他未補強樑柱是否安全無虞?
是不是應該放棄這間大樓的釋出案件?
先謝謝各位專家的解惑囉!!(恕刪)


這樣的補強,是否就能恢復原有的強度? 不會

他是期望能回到原本的強度..或是更高的強度...

旦現實就像骨折..你打鋼釘..上鐵板..旦會比原本強嗎?

除非他先天的體質就真的很差..不然怎麼補都不會比原本好

旦不補又不行..


是不是應該放棄這間大樓的釋出案件?
這點我會說...怕就不要買...買就不要怕

說這一類的話題我都會提板橋合宜

剛建完就爆柱子..怎麼辦..涼辦

不敢買的就退..敢買的一樣照買

所以怎麼辦...

現在是退房的人在後悔..因為他真的太便宜..

旦未來如果出事..就會換買房的人後悔了..因為他出事了

不過誰能斷定未來..

所以..會怕就不要買...要買就不要怕..因為你跟本沒辦法改變什麼
pongoo wrote:
上週房仲帶看新北市永(恕刪)

怕就不要買
買了心裡有疙瘩
住也不安穩
從照片看起來並非全部柱子都補強

補強方式也是很正規的,應該有一定效果和強度

你可以觀察其他柱子是否也有龜裂?也可以問一下當初是什麼原因要補強?

如果只有1~2根補強,其餘的外觀沒有明顯V型X型或與斜向和地面呈現45度龜裂(大於0.3cm)我覺得安全上是OK的
參考圖https://www.ettoday.net/news/20180208/1110266.htm

我家這邊有30多年的公寓(新北),整排騎樓柱子都是用這種方式補強

不過之後你賣房子可能也會遇到相同問題,買家也會卻步,會不好賣

有疑慮還是建議你不要買
安心就算你不住那邊你可以以後看看那根柱子補強的曾度遠比該樓沒補的還強上非常多,你要擔心的是這棟樓還有沒有別根柱子有問題沒找出來,有問題的話可能該樓直達最頂樓結構堪虞可能初步設計耐久耐震度就是如此,那根柱子補強曾度只能說這棟樓整棟倒了那根柱子補強段恐怕還屹立不搖!
pongoo wrote:
上週房仲帶看新北市永(恕刪)

土法練鋼的補法
winyi wrote:
土法練鋼的補法(恕刪)



如果你買了之後,不怕房地產大跌,當然就不用擔心。

提供一點小技巧。這種結構受損的房子,不是不能買,重點是價錢要低到反映未來的跌價損失。

比較好的做法是,請記者幫忙寫一篇雙北市房屋結構受損的新聞,分析房屋結構受損之後的安全問題、房屋跌價問題、相關法律問題。盡可能大肆渲染,並且透過各種媒體渠道,讓全台灣的人都知道。

過一陣子,等這種結構有問題的房子全部丟到市場上來賣時,所有的人都不要時,你就可以好好談價格了。






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