現在高房價可以說是全球性的問題,隨便舉個例子就好,不要說兩岸三地了,
美國,澳洲,英國,德國,乃至泰國韓國等都有高房價的問題,
而且住房問題還一路惡化,不要說政府,
就連經濟學家對於這種問題也都拿不出解決之道,
假如出現可以成功解決高房價問題的人是不是有資格拿諾貝爾獎了?
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解決方案之一:調高房地交易稅（房地合一稅）
目前的房地交易稅，以扣除相關費用的實際獲利計算:
持有不到一年出售，要課45%。
超過1年，未逾2年課35%。
超過2年，未逾10年課20%。
持有超過10年，則課10%。
（自住時間超過6年，則有400萬元的免稅額，超過400萬元部分則採10%的減免稅率。）
目前的稅率還是很好賺，有利於炒房，因為持有2年期間以內，剛好作為炒作的蘊釀期，之後稅金只要課徵20%，等於實賺1000萬只課徵200萬的稅金，還有800萬的獲利空間。
（例如2011~2013年房價大漲，2011年買價1000萬的房子，大約2年後就可漲到2000萬，若不急著賣，出租的投報率也不錯。）
若要防止炒房再起，建議更改為：
持有不到一年出售，要課90%。
超過1年，未逾2年課70%。
超過2年，未逾10年課50%。
持有超過10年，則課10%。
（自住時間超過6年，則有400萬元的免稅額，超過400萬元部分則採10%的減免稅率。）
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白漆 wrote:
其實不難，但是沒有政治人物想處理高房價的問題。
解決方案之一:調高房地交易稅（房地合一稅）
加稅這種爛方法根本沒用，只是爽到課稅的地方政府！
羊毛長在羊身上，賣方也不是笨蛋，不管加任何543的稅，一律算在買方頭上就好了。
最後還是買方被加到哇哇叫更加【買不起】而已，例如土增稅就是了。
地方政府最主要的收入，就是房地產的各種稅收，異想天開的認為政府會真的打房？
把房市打死了稅收自然也跟著消失，請問一大票公務人員的薪水由誰來付？
PS：搞清楚好嗎？是讓魯蛇買房重要？還是公務人員每個月發薪水重要？
圖片來源！
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