緊急求教房貸專家

我是20年房貸，從2006~2026年
當初是貸款500萬，第一年償還250萬
之後就是以250萬償還本金利息
每月還款本金加利息約NT$13,000
到現在還剩六年，貸款餘額還有約89萬

最近失業了，在領失業救助金，每月要給銀行13,000實在負擔很重
我手頭上還有約50萬，當然還是要留點當緊急備用款

想問房貸專家
問題1 我若是再還款銀行10萬，每月的本金+利息是多少
問題2 我若是再還款銀行20萬，每月的本金+利息是多少
問題3 我若是再還款銀行30萬，每月的本金+利息是多少
問題4 我若是再還款銀行40萬，每月的本金+利息是多少

因為現在負責行員不是原來當初那位，態度有點冷淡，沒有想問他
所以想問熱心的01網友
麻煩了若是有其他建議想法
也請分享洩了

2020-08-30 13:08 #1

文章關鍵字

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ban1130

544分

2樓

ban1130

個人積分：544分

文章編號：78883810

首先你知道你房貸現在的利率嗎？

我是建議你 50萬一毛都不要提早還款

因為撐得更久

當前要務趕快找新的工作阿

kienrx7

1347分

3樓

kienrx7

個人積分：1347分

文章編號：78883967

房貸每月13000其實不多

跟二樓想法一樣....
先找工作要緊...不挑的話很多~就邊做在邊看適合長久的工作

不要提早還...50萬本錢可以撐很久..搞不好你到時工作就穩定了

Elly1005

0分

4樓

Elly1005

個人積分：0分

文章編號：78883969

不要先還先找工作打工或兼差都好
把錢留著當生活費跟房貸費用
加油會越來越好的

chuway

3011分

5樓

chuway

個人積分：3011分

文章編號：78884212

你的房息約2.3%，現在房貸息更低，有時間可以找到1.5%，若能有政府補助資格可低於1%，房貸目前屬優質標的物，是目前利息最低，拿來當理財工具很適合。
不過本金剩下89萬，就不要動了(意義不大)，除非想要再貸款創業!
重新用房子談新的貸款:貸250萬以1.5%計算20年本息不到一萬，貸償89萬後還有160萬可用，轉貸成本約5000元，如果能拿補貼談到1%，每個月可以再省1000

超過10年的貸款，提前還清的金額和剩餘總繳款金額差不多