主要說說游池的部分
請問當初買的人 當時買不知道有泳池 不知道泳池要有維護費用嗎？
建商規劃泳池 是為了住戶 為了提升社區質感 為了房子好賣
當時你們踏入接待中心 當時妳們購屋時 就知道有的東西 為什麼 就是有那麼多管委會就是要停止 要限制呢
為什麼 就是有那麼多管委會就是要停止 要限制呢
為什麼 就是有那麼多管委會就是要停止 要限制呢
為什麼 就是有那麼多管委會就是要停止 要限制呢？
一堆住戶打著 使用著付費 我又沒在用 就想要關閉 就想要限制時段
本來好好的社區公設 就被這些不長使用的人 搞得社區一點品質都沒有
說使用著付費 使用要付費 健身房要付費 開冷氣要付費
這真的是你們當初買這個社區想要的嗎？？
想聽聽大家的想法意見？
管委會 應該是想辦法維持本來該有的公設 維持社區質感 而不是一昧地為了省錢 砍東砍西的
請大家分享一下
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當社區有一戶被法拍 沒繳管理費時 其他住戶還要一直繳
變成負擔更重了 管委會有多少錢辦多少事 便找便宜的廠商維護
久而久之
搬進來的新住戶就覺得 怎一堆人不繳欠繳 越來越沒有品質 而且設備越來越破爛
管委會又得重選 第一任的做最好 越後面越爛 於是搬走的搬走 不繳的不繳
因為那個游泳池終究是個花錢比重較重的公設
這種"使用者付費" 應該每次都要收門票點數才對 (比如繳多少管理費得多少點)
不然很快就會變成是個爛循環 (頂多循環會放慢速度)
所以現在很多蓋好的大樓 都是由建商統一負責 收取管理費維修費
建好之初 會先撥一部分款項用來維持公設 和 包管 房屋內部所有維修 管線電梯
你屋子裡東西壞了 只要打給建商 建商就會全部幫你用好 收取費用 不用再經由"社區住戶選出來的管委會"
這就能維持好品質 以及建商的好評 這才有買公設的價值
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