是讚還是慘？囤房稅一過～有錢人換大房現省幾千萬

在野黨不約而同喊課囤房稅
04:102021/03/02 工商時報 蘇秀慧

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立法院本會期是法案會期，在野黨團磨拳擦掌，不約而同提出「囤房稅」修正案，已成為本會期財經熱門法案。不過，據悉，政府高層認為，囤房稅對抑制短期炒作效果不大，且受制地方政府，因此，希望優先推動房地合一稅改革。


目前自住的住家用房屋稅率是1.2％，其他供住家用房屋稅率為1.5％至3.6％，各地方政府得視持有房屋戶數訂定差別稅率。財經官員強調，現行雖有地方政府得視持有房屋戶數訂定差別稅率規定，即所謂「囤房稅」機制，但僅台北市、宜蘭縣和連江縣等少數縣市實施差別稅率。

有關囤房稅，財政部官員表示，仍在研議中，列為行政院健全房地產方案中長期措施，至於何時推出，仍待觀察後續房市變動情形而定。

目前在野黨團均已提出囤房稅修正草案，獨缺執政黨版本。國民黨團主張提高非自用住宅房屋稅率上限，由現行3.6％提高至5％，擁有四戶以上要課5％以上囤房稅。民眾黨版本持有六戶以上課3.6％至4.8％囤房稅。時代力量版本十戶以上課6％至10％囤房稅。

國民黨團表示，目前炒房、囤房亂象層出不窮，一般上班族及年輕人難以負擔高房價，提案調高持有第四戶以上房屋稅率不得低於5％，並以全國家庭總歸戶資料認定持有戶數，以提高囤房族的房屋持有成本，落實居住正義、賦稅公平。

遏止囤房、抑制不當炒作房價，民眾黨基於量能課稅，取消自住三戶優惠，住家用房屋不再區分自住或非自住，改以家戶持有全國戶數採累進稅率課徵囤房稅。全國僅持有一戶供自住降低稅率為0.6％至1.2％，持有第二戶及第三戶稅率1.5％至2.4％；持有第四戶及第五戶稅率2.4％至3.6％；持有第六戶以上稅率3.6％至4.8％。

時代力量版本全國單一自住調降稅率為1％；二戶、三戶稅率1.2％；四戶、五戶稅率2.4％至3.6％；六戶、七戶稅率3.6％至4.8％；八戶、九戶稅率4.8％至6％；十戶以上6％至10％。另外，對於「非住非營非用」的囤房行為，認為不僅助長不動產炒作、更導致社會資源浪費，調高稅率為5％至8％。


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