房價假如只有目前的5折
不管區位、不管任何條件
反正未來就是會跌
絕對比一開始買的還低
你還買嗎?
你不會買，那你就是炒房仔
呵呵呵
如果你會買，真猛
我就算5折還是買不起......
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jin5820 wrote:
房價假如只有目前的5折
不管區位、不管任何條件
反正未來就是會跌
絕對比一開始買的還低
你還買嗎?
你不會買，那你就是炒房仔
為什麼不買房 , 反而是炒房仔 ?這是什麼怪邏輯？
你是打錯字嗎 ?
不管房屋價格多便宜 , 有需要且房價合理就買。
沒需求就不會去買。不然就算房屋降價到只賣１元台幣？買來養蚊子也沒有意義啊！
台灣不是缺有錢人，台積電這種定存股十幾年來大概漲２０倍了吧。台灣很多股民財產漲了好幾倍，跟中樂透一樣變得很有錢，曾經我以為會有一堆人賣股票去買幾千萬的新房子，但看了統計數據，為什麼幾乎沒有富人去買幾千萬的新房子？
５年來房市交易有９成是炒房族貸款去炒房囤房，自住買家剩不到一成？為什麼？
１。房子夠住就好，不需要買多餘的房來養蚊子？
２。認為千萬房屋炒作的太誇張，沒有ＣＰ值？
３。為了國家社會長久考量，把房子留給年輕夫妻去買？
４。單純杜爛炒房族哄抬房價的惡行？就是不爽讓炒房族解套？
５。看空房市走向，參考日本１９９０年代的房市泡沫，且台灣１５年房薪水沒有漲，房價漲３倍以上，認為不合理的高房價無法長久。
總之，房價跌５成，可能會增加一些自住買家進場，但不會太多，因為經過這１５年的震撼教育，無殼蝸牛也習慣租房不買，很多小夫妻不是租房，就是回老家住，頂多因為沒錢不生小孩，早就放棄結婚一定要買房的傳統觀念了。
有錢人早就連孩子的房都買好了，一輩子大概都不用再去買房子。
加上少子化越來越嚴重，未來大部分的人只需要繼承房子，根本不用考慮買房。
對炒房族而言，最可怕的不是人民現在不想買房，而是大部分人民根本不想買房，買房已經從人生目標中剔除了！懂的人就會知道這狀況會有多嚴重。
我是蠻想知道未來２０年會剩多少自住買家去買房。
定存股台積電股價爆漲，卻沒有多少人賣掉股票去買幾千萬的新房子！證明台灣人已經沒剩多少麼買房需求了，所以有錢也不買房。結果就是自住買家只剩不到１成。其他９成都是炒房族左手賣右手哄抬房價。
以前我搞不懂幾百年前華麗雄偉的吳哥窟為什麼會荒廢成為廢區？都市不是只會發展嗎？怎麼可能會衰退？
https://zh.wikipedia.org/wiki/%E5%90%B4%E5%93%A5%E7%AA%9F#%E5%90%B4%E5%93%A5%E7%AA%9F%E7%9A%84%E8%8D%92%E5%BA%9F
房價腰斬不可怕，最可怕的是，房屋免費送人也沒有人要！
高樓大廈被植物掩蓋成綠色都市，這個畫面讓我很震撼，很有感覺．讓我知道房價不是只會漲不會跌，宮崎駿的天空之城也會變成現實的廢棄之城．
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房價腰斬就會有人買？那為什麼美國一堆房屋賣１美元，卻沒有人要買？
美國底特律居然有一堆１美元的空屋要賣．沒看錯，１美元不是買礦泉水，是買美國房屋！
１９９０年代日本房市泡沫，然後日本房價連續跌了２０年。
台灣房價狂漲了１５年，未來會連續跌幾十年呢？
日本買房|北海道札幌房子竟然只要1100萬日幣|札幌市別墅House Tour大公開|日本移民
東京公寓只要一百萬台幣出頭？日本房子真的很便宜嗎？台灣人在日本購屋需注意事項與各種費用全攻略
不含5年內轉賣的獲利稅40% , 日本買房稅金+規費+手續費大概是5%左右 , 台灣光是仲介費就3~5% .
離東京市中心搭地鐵50~60分鐘的公寓 , 離車站徒步8分鐘 , 16~17坪 , 日幣490萬 , 台幣1百萬出頭 . 感覺像桃園機場捷運附近的房子吧 . 搭捷運到台北車站要1小時 , 只是捷運車站附近的房子比日本貴很多 .
看看日本東京人口稠密區全新裝潢好的中古屋，實坪２３坪賣台幣５３８萬，別說台北地區了，六都有這種房子可以買嗎？
日本無論是市中心或郊區的房都比台灣便宜很多 . 台灣過幾年應該也會跟日本一樣 ,
據財政部統計，台灣2016年至2020年度房屋買賣交易數，持有房屋5年內的交易量占9成；持有5年以上房屋則佔不到一成」。
https://www.businesstoday.com.tw/article/category/183019/post/202103110030/1%EF%BC%85%E5%AF%8C%E4%BA%BA%E5%9D%90%E6%93%81%E5%85%A8%E5%9C%8B10%EF%BC%85%E6%88%BF%E7%94%A2%E3%80%80%E7%82%BA%E4%BD%95%E5%9B%A4%E6%88%BF%E7%A8%85%E9%82%84%E8%A6%81%E5%85%88%E7%B7%A9%E7%B7%A9%EF%BC%9F%20%E4%BB%96%E6%8F%AD%E6%94%BF%E5%BA%9C%E6%85%8B%E5%BA%A6%E6%94%B9%E8%AE%8A%E9%97%9C%E9%8D%B5%E5%9B%A0%E7%B4%A0
房貸餘額飆破8兆
https://money.udn.com/money/story/5621/5206289
１５年來，房貸餘額從４兆飆升到８兆，每個月還在大幅增加，一旦出事，台灣經濟就完了．
https://today.line.me/tw/v2/article/%E7%95%B6%E5%89%8D%E6%88%BF%E5%B8%82%E6%99%AF%E6%B0%A3%E8%B5%B0%E5%8B%A2%E4%B9%8B%E8%A7%80%E5%AF%9F%E6%8C%87%E6%A8%99-QXnYv0
地價的實價登錄屢傳登載不實，買賣雙方常以地價高報方式烘抬、炒作地皮，過去抓到僅能行政裁罰，台南市每年查獲10餘件，台南市地政局警告，嘉義市5月底已有一件因登載不實，買賣雙方被判刑的全台首例，未來可供政府引用判例。
https://ctee.com.tw/house/housinginvest/168961.html
炒房已經是夕陽產業
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