疫情重傷 五大房仲業績摔四成

6月疫情籠罩、屋看不易，房市交易陷停滯，包含信義、永慶等五大房仲6月門市交易量業績僅剩往常的六成左右的低動能，僅靠土地、低總價住宅交易，及預售換約等業務撐住業績的基本盤。

各大房仲業者所公布的6月交易量，信義、永慶、住商、中信房屋等月減幅度近四成、台灣房屋月減近二成，與去年同期房市自首波疫情趨緩快速復甦出量的情形相較，各大房仲業者年減幅度普遍在29～54%之間。


房仲業者表示，三級警戒、落實防疫下，不少大型社區禁止帶看，有意購屋的買方也多暫緩看屋行程，除了有急迫購屋需求者、或先前已經營一定程度的結案、或預售屋換約等業務之外，房仲業務人員多僅能透過拍攝影片、線上帶看等方式作業，不過能夠創造成交的機會相當有限。

信義房屋企研室專案經理曾敬德表示，全台各地房市表現與疫情分布狀況類似，雙北交易量約為去年同期五成，大台北以外的市場，房市短期衰退幅度較小，衰退幅度約在20～25%，相對於大樓產品帶看不易，公寓產品相對單純、且具低價特性，成交比重提高，全台總價千萬以內的產品需求穩定，售屋意願明確的屋主，對於價格期待也略為放軟。

中信房屋總經理張世宗表示，疫情警戒使房市交易量未見起色，不過上週以來，疫情舒緩轉而有望，網路預約看屋回流逾一成，特別是土地類的買賣交易有明顯提升，土地多只需確認周邊環境、相關地籍資料、是否符合需求，流程較成屋單純，人與人接觸染疫風險較低，反倒成為這波疫情爆發下較不受影響的標的。


永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，三級防疫警戒是否能如期於7月12日降級，疫情仍是影響下半年房市交易的關鍵，實價登錄2.0與房地合一2.0也將於7月正式上路，加上第三季原本就是房市交易淡季，預估第三季房市交易欲大不易。

住商機構企研室資深經理徐佳馨指出，6月交易量延續5月中旬的三級警戒，房市買氣雪崩、看屋計劃延後，等於提前宣布房地合一2.0的衝刺期結束，不少買方也因為收入影響，負擔不起房貸，得忍痛出售，7月將會是決定是否能撐下去的重要關鍵。







四成而已就在唉，餐飲業衰退九成怎麼辦