各位好最近想購買一預售屋(約明年6月完工），但如果頭期付完可能剩不多能裝潢或購買傢俱等，故想先申請信貸，但不知道這樣到時候房貸是否能核貸8成：
年齡：25
月薪：6萬
職業：警察
欲貸房貸：736萬（總價920萬之房屋；使用寬限期時每月約繳1萬元，寬限期後約繳2萬8）
欲貸信貸：80萬（使用公務人員信貸，每月約1萬元）
目前住鄉下，本身花費不高，但一定要買房的情況下，計畫是近期先申請信貸後，等交屋申請房貸時使用寬限期2～3年，在2～3年間先還完信貸，之後就只需要繳房貸，不知道這樣是否能核貸呢？有無前輩也是類似情況？謝謝大家
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沒錯，先辦理房貸(中國信託)過了，不夠再辦理信貸(貼心相貸，google一下)；最好不要用寬限期，因為那只是付利息本金還在，屆時寬限期到，還是要本金利息一起還.
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這個觀念真的要有，先求有再求好，現在真的很多年輕人買房都是，貸款緊繃又硬貸裝潢，搞得壓力破表！
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辦完房貸交屋後再過一陣子去辦信貸就比較不影響房貸的申請!
我當初就是因為付完頭期款還有工程款，存款也剩不多，但是還足夠買家具與家電，但就是沒錢作裝潢了!
所以有多少錢就做多少事!
不過我是辦完房貸交屋後有再去辦信貸，辦信貸的目的是換車，因為工作的原因必須用車!
我目前也是兩年的房貸寬限期，預計兩年內要還完全部信貸!我的月收入與版主也差不多，房貸比樓主少一百多萬，但是沒借到80萬的信貸就是了!
我算過到了第三年要還本加利然後每個月想多還本的情況下，其實每個月能存款所剩不多就是了!不過我老婆會幫忙支付每月的一些開銷也就還過得去!
而且兩年內的寬限期的好處，因為買完家具與家電後存款剩下不多，再加上入住新房其實不定因素不少，很可能會再因為生活的原因再增購家電與生活用品，所以有寬限期也是不錯!還有趁兩年的寬限期趕緊先存下能夠定存的保命金!
所以建議有多少錢就做多少事!沒哪麼多錢裝潢就以家具取代裝潢了，再說多上網研究"軟裝"也能營造出不錯的居家風!
P.S.核貸能否貸到8成?我當初也有顧慮到這個問題....不過我是向建商配合的銀行辦貸款再加上具有公教人員身分且是首購順利貸到8成!所以一般具有公教人員身分且是首購再加上信用沒甚麼問題貸到8成不是問題!
要注意自己的信用評分就是了~~有使用信卡就盡量每月一次繳清刷卡費也避免分期付款,還有存款也盡量避免是月光族，大概就是這幾點要注意!
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