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小惡魔市集悅遊日本活動報導

我要回覆

9分

樓主

個人積分：9分

文章編號：88452898

房仲把服務費變內含了😩

請問大家，先說明一下房子在鄉下地方

房屋開價520萬，跟房仲談實拿要450，不含服務費，後來出現買方，3個月專簽也已經到，房仲回報450含服務費，變成實拿只有430，這樣妳們會願意成交嗎？還是改簽給多家房仲一般約，會有機會可以達到我理想的價格嗎？

2023-10-19 9:09 #1

文章關鍵字

房仲服務費房子鄉下地方房屋買方妳們房仲回報機會價格 128553

Gary2013

2144分

2樓

個人積分：2144分

文章編號：88453025

這樣就能坑你20萬，
詐騙集體要騙到20萬也沒那麼容易吧！

popoto

攤開時價登陸，成交都是含仲介費的，如果都差不多在450左右就賣了吧，如果不缺錢沒賣沒差跟仲介說實拿1000萬讓他賣到天荒地老

2023-10-19 18:58

tuan88

3968分

3樓

個人積分：3968分

文章編號：88453035

PerryTinTin wrote:
請問大家，先說明一下...(恕刪)

當然不願意⋯

笑到噴淚

STE25

6327分

4樓

個人積分：6327分

文章編號：88453041

服務費高達4.7%

townboyed

應該這麼說,如果地段搶手賣方可以承受賣屋壓力風險當然可以等,但如果沒辦法的話就給了吧,如果有貸款壓力的話

2023-10-19 10:37

1185分

5樓

個人積分：1185分

文章編號：88453062

實拿就是要仲介去盧買方啊
超過的部分才是仲介費 (除非高過4%, 那就照政府規定)
不足就叫他拿買方那份仲介費來補給你囉

ForLucky

9537分

6樓

個人積分：9537分

文章編號：88453073

PerryTinTin wrote:
請問大家，先說明一下...(恕刪)

1.無良房仲，另外簽吧
2.行情就是那樣，是樓主開太高所以價差很大
3.常見的是房仲看看你要不要賣，自己收了整理一下高價賣最少
個人就見過賣房仲800花30整理然後賣1000和分層出租

4359分

7樓

個人積分：4359分

文章編號：88453076

當然拒絕啊,你的底線要維持住
不能達到就不賣

只是個過程

88464分

8樓

只是個過程

個人積分：88464分

文章編號：88453110

請問是同一間嗎?

好累.

不同喔

2023-10-19 9:47

Y C-L

1251分

9樓

個人積分：1251分

文章編號：88453152

就是拉扯阿

屋主想賣高一點
買家想買低一點

就是互相刺探對方還有沒有空間
仲介就是這個雙面刺客
所以他會希望屋主降一點，買方加一點
因為仲介要的是成交，只有成交才有錢賺

你只要踩死要實拿的金額，就沒你的事了
如果仲介一直拿低於你要的金額來煩你，反正專約到了，就換掉就好了

但你也要反過來想一下
幾個月來只有一組客人，是不是你要的金額不符合當地的行情

3個月，大概有4、5組客人耶

2023-10-19 9:47

Y C-L

我說的一組，是指有下斡旋談金額的人。3個月，看屋的只有4.5組也很少。當然我不是當地人，也不知道樓主所在區域，不知道當地房市熱不熱絡。也許在你那裡4.5組已經算多了。

2023-10-19 17:25

37979分

10樓

個人積分：37979分

文章編號：88453299

PerryTinTin wrote:
請問大家，先說明一下房子在鄉下地方

房屋開價520萬，跟房仲談實拿要450，不含服務費，後來出現買方，3個月專簽也已經到，房仲回報450含服務費，變成實拿只有430，這樣妳們會願意成交嗎？還是改簽給多家房仲一般約，會有機會可以達到我理想的價格嗎？

願意就賣

不願意就換人繼續賣

很簡單的問題不是嗎??

問網友的意義是什麼??

不然我說我願意50萬跟你買..你會賣我嗎??

麻煩真的認真一點..成年人了..賣不賣問網友的意義是什麼?

網友會幫你補貼這20萬嗎??

願意就賣..不願意就換人..有很困難嗎??

永遠只是永遠

突破盲腸

2023-10-19 17:47

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