一堆市場跡象顯示目前是房市最高點(以此為前提), 如果我拿 1500 萬去買個市中心公寓,
本篇先假設你有 1500萬現金可操作!!! 所以買 1500萬的房子是不貸款的!!!
拿來出租, 一個月房租大概 4萬, 一年可以賺 4 X 12 = 48萬
成本: 1500萬
收入: 48萬
支出:
1.房屋稅, 地價稅, 所得稅(這些通通先用 0 去計算)
2.房屋修繕, 傢俱折舊...等(也先算 0)
投資報酬率 48 / 1500 = 0.032 = 3.2%
恩～～
1. 比房貸高一點點, 但是前提是支出是零
2. 比 投資 ETF 來得低很多, 但 ETF 有風險, 只是風險很小
3. 比 投資股票來得低很多, 但投資股票有風險, 就看你選股的策略了,
1500萬可以做四大類股的均衡投資
綜合以上, 是你的話, 你還會拿錢來投資房地產嗎？ 歡迎大家假設你有 1500萬現金, 說說你會怎麼選?
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justjohn wrote:
投資房地產, 投報率真差!!!
食、衣、住、行，是民生四大必需品。
吃東西又不會增值！你幹嘛吃東西？！
衣服穿過變二手衣！你幹嘛穿衣服？！
車子掛牌變中古車！你幹嘛要開車？！
唯一可能增值的就是房子，這叫做附加價值。
不買房子！難道要睡紙箱嗎？！
↓
傻套: 當然是槓桿買一間10000萬的房子，賣100000萬，報酬率9487% [都買][都買][都買][都買][都買]
Trillionaire2020 傻空：當然是睡紙箱，每年還可倒賺一台賓利或賓士，賺到流油。[笑到噴淚][笑到噴淚][笑到噴淚]
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5年前買就有，而且超過[笑到噴淚]
過程哥不要那麼直白....雙北這邊1500萬 大概月租2萬而已[挖鼻孔][挖鼻孔][挖鼻孔]
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你沒見過做博弈產業的朋友嗎？
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有啦，12坪左右的捷運豪宅房大概有機會租金四萬
jerryho282 12坪叫豪宅??...可以租4萬??...那我家拿出來租應該可以租20萬...以後我公司都不用開了~
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