小弟目前房貸是臺銀，貸款有兩筆，已繳款9年，目前尚剩約260萬，最近房價有漲上去，想評估增貸一筆錢出來翻修或投資用，目前有找過國泰世華，星展，渣打評估過，利息約在 2.5%-2.82% 之間，因目前利率蠻低的，一筆1.29%，一筆1.86%，可以跟臺銀談增貸嗎？有聽說臺銀增貸不好辦，跟版上有經驗的前輩請教看看...
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正解,大叔手邊一棟房子當初跟銀行談妥也是1.56%, 現況都變成2.12%了!!懶得開新貼文,借放您這給樓主參考哈哈
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高雄新生活 wrote:
小弟目前房貸是臺銀，...(恕刪)
其實直接打電話去問比較快
問問不用錢
但公股銀行很硬，確實是不好辦
他們會一臉你辦這個要幹嘛，增加業務量很麻煩欸
的態度
去年10月就有問過
臺銀增貸不會因為你手上的房子上漲就可以多增貸錢給你
他只能增貸你已經還的部分
就算跟他說公告地價或實價登錄都漲了、可以請重估也一樣
網路上的增貸攻略，基本上完全不適用臺銀
因為臺銀不差你這筆業績，甚至是覺得多一事不如少一事
而且利率確實不會依照原本的房貸利率，沒那麼簡單
多增加的那筆貸款利率會用個人信貸的方式幫你處理
好像是3%左右，但原房貸應該是會維持你的%數(這個不確定)
之前問到這邊，臺銀專員也直接擺明說了
你要不要乾脆轉貸比較快
剩下的就是跟上面說的一樣
增貸只能跑原貸款分行
因為資料都放在那邊
其他分行沒有資料
他們也不會像其他銀行一樣幫你用公司內轉跑
只有對保的時候可以在其他分行承作
但辦理只能原分行
然後如果增貸出來
他們會嚴查金流
建議你修繕房子的收據、發票、給包商的匯款紀錄都要留著
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