討論 購屋預算應該如何決定?

不論房價高低 有一點很重要 如何決定購屋預算

剛剛看到另一個討論區的討論 可以參考
我過著皇帝般的生活? (討論每月生活費)
舉例來說 有一位每月基本開銷七萬的網友，房貸二萬五
這個數字 目前大概可以貸款四百萬吧! 加上自備款、裝潢費用1~200萬以上
更何況這七萬裡面 還有許多費用未計算

還沒買房子的朋友們 看看這些討論 會對應該買多少價位的房子更有概念
此外，這些討論大都沒有提到投資用的開銷，小弟建議也要考量。

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整理小弟認為的結論
1. 一般認為房貸負擔應該在收入 1/3以下 (可支配所得)
2. 該比例視以下狀況增減
(1 ) 結婚的費用
(2 ) 小孩教養的費用
(3 ) 投資 (越年輕投資效益越高)
(4 ) 生活水平
(5 ) 買車及其保養費用
(6 ) 供養父母等額外費用
(7 ) 保險費用
(8 ) 生活預備金，萬一有狀況或失業時可以生活與繳房貸。
(9 ) 收入。收入高可增加，收入低則降低。
3. 裝潢費用要算到，幾萬到幾百萬都有可能。
4. 目前利率屬於非常低的水平，小弟建議要有支付 4%年利率的能力

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新增參考文章
大家一個月支出是多少?
推薦37樓，他的家庭月收入七到八萬，算是小康家庭，比較有代表性。(他每月房貸一萬八)