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小惡魔市集悅遊日本活動報導

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mango321

10分

樓主

mango321

個人積分：10分

文章編號：12394795

有大樓可以不準住戶拆隔間牆嗎?

最近家裏要裝潢~想讓空間看起來更大
所以打算把隔間牆拆除~請了好幾家
泥座師傅來看每個都說沒問題(非外牆
而且幾個鄰居都沒有那個牆隔間牆)~
後來問管委會居然說要結構技師鑑定之
類的~真是.....所以上來請教各位大大....
1.法規好像只規定不能動到結構體除非有結構證明
...換句話說隔間牆應該沒有規範?很多鄰居都說不
用理會這不成文的規定..所以管委會應該管不著? 是這樣嗎?
2.大樓應該有結構圖可以輕易查出我要拆除的牆面是否為結構
主體~如果要再請結構技師鑑定不是多此一舉嗎? (會不會主委
家是開事務所的??開個玩笑~)

3.如果這種CASE還要鑑定~費用大概是多少?
有大大可以解答的嗎? 感謝在先~

2009-06-06 0:45 #1

文章關鍵字

大樓住戶

CA91007

820分

2樓

CA91007

個人積分：820分

文章編號：12395412

現在的新大樓的輕隔間牆大部分都是水泥灌保力龍球，本來就沒有啥麼支撐的效果，重要的是粱跟柱還有主牆，這些才是動不得的。

管委會這麼嚴格其實也未嘗不是件好事，管理嚴格對整體住戶其實是正面的，能否請問大大是那個建案？位在哪裡？

旋風小飛俠

2分

3樓

旋風小飛俠

個人積分：2分

文章編號：12396860

這個管委會未免太不專業了吧!
一般建商會留一份工程圖紙在管委會,以應日後維修之須.
牆面可否拆除,管委會有數.
依大大的案例,若確實是隔間牆,管委會又有此動作,
除了管委會不專業外,會不會是他有所個小舅子是做裝潢的?

Perivolas

248分

4樓

Perivolas

個人積分：248分

文章編號：12398335

找設計師去跟管委頭頭talk一番吧,
有聽過類似的案例,
不過設計師去搞定比較專業,
最好有建築背景的.

到現在也聽到不少管委會在施工才出面干預的...比你的狀況還累....工班要停手

為了給你多點鼓勵,昨天我把我家的拆給你看囉 orz

客廳>書房>臥室>衛浴間

等你的可以動手拆了,再放照片來疊疊樂喔

chiahung050427

39分

5樓

chiahung050427

個人積分：39分

文章編號：12398483

台北市管的比較嚴

六層樓以上的裝修要有裝修許可

如果大樓去舉發你就必需送件

也就必需列出你要裝修的內容

這時你要拆隔間就必需要有建築師的評估報告

這種事你去問大樓管委會

他們的答案一定是不可以啦, 如果說可以,不就是替你背書

誰願意自己家的鄰居拆隔間牆呀

最好是你都保持原狀

我家大拆特拆

mlmt

245分

6樓

mlmt

個人積分：245分

文章編號：12399279

mango321 wrote:
最近家裏要裝潢~想讓...(恕刪)

只要是六層樓以上的集合住宅，不管那一樓層的裝修都必需申請室內裝修許可，送審圖說有一定的格式及要求，要檢討的法規也都會在圖面上註明，只要審核通過後會發給施工許可，完工後再報竣工，申請合格証，只要符合法定的程序，我想管委會也不能濫權，至於要找建築師或室內裝修公司都可以，只要有符合室內裝修設計、施工人員資格的公司都可以。

mango321

10分

樓主

mango321

個人積分：10分

文章編號：12408980

感謝各位大大的經驗~
請問住宅不是位於台北市也需要申請嗎?
此外~因為只是單純局部改造~找的只是
水泥工~這下慘了~不過有到管委會看了
施工設計結構圖~沒看到有承重牆或是結
構牆的標示只有樑,柱然後尺寸有不同~
問了唸土木的的鄰居~是說大樓單層面積小
除了外牆~隔間牆都不會是承重牆~ 是這樣嗎?

polojazz

538分

8樓

polojazz

個人積分：538分

文章編號：12415128

Perivolas wrote:
為了給你多點鼓勵,昨天我把我家的拆給你看囉
客廳>書房>臥室>衛浴間

拆很大.....拆要很多錢...

mlmt

245分

9樓

mlmt

個人積分：245分

文章編號：12417735

mango321 wrote:
感謝各位大大的經驗~...(恕刪)

室內裝修管理辦法中規定供公眾使用建築物有室內裝修行為必需辦理裝修許可申請，而六層樓以上的集合住宅是屬於供公眾使用建築物，這是全國一體適用之法規，如以您的狀況來說，裝修許可的申請可以找建築師直接簽証，這樣就不用經過公會的審查，而建築師必需有室內裝修審查人員的資格才可以，而合格証的申請仍必需經過規定的程序辦理。