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小惡魔市集悅遊日本活動報導

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ERICCHUN585

525分

樓主

ERICCHUN585

個人積分：525分

文章編號：1813931

新屋開始裝潢了,但是實屋裝潢跟樣品屋不一樣怎麼辦?

我在台中中港路跟文心路口買了一個上市公司的建案,當初預售時標榜含裝潢還有許多風格可以選,樣品屋蓋的真是漂亮!可是呢?新屋開始裝潢了,但是實屋裝潢跟樣品屋不一樣怎麼辦?

1.傢俱尺寸縮小(圖面無標示尺寸)
2.傢俱樣式改變(圖面無樣式標明)
3.床下、電視櫃、架高地板間接照明被取消(圖面無標示)
4.傢俱並非依現場尺寸製作,而是大陸製組合傢俱
5.天花板坎燈數量跟樣品屋不合

看了一下合約書內的條文:

裝潢合約書的工程規範第9條:..全室傢俱配置與型式以樣品屋及客變材質規劃設定之內容為依據..

我沒有辦理客變,照條文走應該是要跟樣品屋一樣的吧?

預售報紙廣告
新屋開始裝潢了,但是實屋裝潢跟樣品屋不一樣怎麼辦?

樣品屋書櫃樣式一

樣品屋書櫃樣式二

實屋書櫃

樣品屋客廳架高地板間接照明
新屋開始裝潢了,但是實屋裝潢跟樣品屋不一樣怎麼辦?

樣品屋電視櫃間接照明
新屋開始裝潢了,但是實屋裝潢跟樣品屋不一樣怎麼辦?

樣品屋書櫃間接照明

樣品屋主臥床下間接照明
新屋開始裝潢了,但是實屋裝潢跟樣品屋不一樣怎麼辦?

2006-10-24 0:27 #1

文章關鍵字

新屋樣品屋

dr_taiyo

8分

2樓

dr_taiyo

個人積分：8分

文章編號：1814150

我只能說~~木以成舟..不容重來....原本買這種的房子..就很難要求說達到跟原本一模一樣..
目前只能由你說的那幾樣..跟建商討論..是不是還有修改的空間...
個人是認為..要再裝修之前..要考慮清楚..因為美美的地方..要再修...
有不知的未來..3思唷

A菜

77分

3樓

A菜

個人積分：77分

文章編號：1814311

大大買屋前沒先問過有買屋經驗的人嗎？樣品屋是不可信的。
嚴格來說，不是成屋給你縮水，而是建商把樣品屋給灌水了！因為一般正常房屋內牆壁、樑柱都有一定厚度，但是樣品屋都是用夾板蓋起來的，光是一堵隔間牆就可以差上10公分，正常來說當然不可能照樣品屋的格局去安置家具。通常建商也都會事先在廣告和合約內容註明這點，就看你自己有沒有留意。

ERICCHUN585

525分

樓主

ERICCHUN585

個人積分：525分

文章編號：1814730

至於實屋空間變小這一點,我可以以接受,因為樣品屋被放大了,但是家具樣式種不能被變更吧?!

icewalker

289分

5樓

icewalker

個人積分：289分

文章編號：1814761

先把相關契約寫出來大家才能幫你...........
不然只要卡到契約都只能各憑本事.

M.H.S.

33分

6樓

M.H.S.

個人積分：33分

文章編號：1821768

那個……書櫃也偷料的太嚴重了吧

小沙子

29分

7樓

小沙子

個人積分：29分

文章編號：1821827

太好了，有照片就好辦！不知道是哪家建設公司？找他們公司談…
小弟去年才剛交屋二棟房子，多多少少都有類似的情形發生，
就是單憑樣品屋的照片（數量還比樓主少呢）請建設公司改進的！
更何況樓主的建設公司還是個上市公司，應該是沒問題的！

只要是照片就能看得出來的「明顯差異」就可以據理力爭！
不用擔心，絕對有用！依法樣品屋本來就不能太過度誇張，
（極小的差距相信也沒有人會這樣自找麻煩吧？）
就算合約內有寫什麼「以實屋為準…」應該也是不成立的！
可是像部份家俱尺寸…如果差距不大可能就比較難以證明了！

小弟去年交屋的二家建設公司是鄉林和碧根，樓主大大加油！
好奇一問：中港路和文心路口…是哪個建案啊？

尼采：一個有強烈決心的人，將無所不能！

8501210

22分

8樓

8501210

個人積分：22分

文章編號：1822057

To 小沙子:
板主的家是上城。

shenhon

22分

9樓

shenhon

個人積分：22分

文章編號：1822100

我還想說都不錯啊...原來只有一張是實屋照

至於能怎辦，合約就這樣寫了，你有意見也是簽下合約後的事了

失去，才知獲得更多。

boching1027

2分

10樓

boching1027

個人積分：2分

文章編號：1822316

樣品屋真的都是看起來很吸引人,
讓看屋的人都忍不住想住進去,
最進修了一門室內設計的課後才知道,
經過老師的提醒才知道都是建商耍的小把戲,
樣品屋是給顧客看爽的,
施工圖才是做出來的樣子,
在開始裝潢之前就可以要求建商將圖拿出來比對確認,
但是一般沒看過圖的人看了也是姆薩薩,
而且建設公司送的裝潢通常都偏向於制式的,
當然組合傢俱最好用,成本又低,
現在已經裝潢下去了,當然也來不及改變太多地方,
因為當時也沒確認過施工圖與樣品屋是否相同,
但是既然發現了就向建商表示自己的不滿吧!!
說不定還來的及處理一些感到不滿意的地方,
畢竟廣告單上樣品屋的樣子,實在跟實屋差了一截~

祝版主能有好消息囉!!