1.預售屋
2.原有兩間衛浴加大
3.原本次臥改位置
4.施工現況未隔間
如圖👇🏻
👇🏻原本平面圖👇🏻



有以下是客變明顯👇🏻👇🏻👇🏻


跪求經驗者給予分享

註:主臥衛浴門開的方向,已欲更改為更衣室面
各位有經驗、有研究、設計師者的前輩
需要你們建議🙏🏻🙏🏻🙏🏻
客變純屬生活習慣需求去規劃
還是有更好建議嗎?
主要這個價錢14萬....痾
如果基本合理價位應該是??
(一開始小姐是說她談談看是否可以不用另外
客變費用...這是估價後的明細)

感謝各位的建議與經驗分享☺️
以下為目前進度 儀價後的報價 分享給各位


yisn wrote:
1.預售屋
2.原有兩間衛浴加大
3.原本次臥改位置
4.施工現況未隔間
如圖👇🏻
👇🏻原本平面圖👇🏻
客變後平面圖👇🏻
有以下是客變明顯👇🏻👇🏻👇🏻
跪求經驗者給予分享
註:主臥衛浴門開的方向,已欲更改為更衣室面
各位有經驗、有研究、設計師者的前輩
需要你們建議🙏🏻🙏🏻🙏🏻
客變純屬生活習慣需求去規劃
還是有更好建議嗎?
主要這個價錢14萬....痾
如果基本合理價位應該是??
(一開始小姐是說她談談看是否可以不用另外
客變費用...這是估價後的明細)


我看了你的圖,變動還算滿大的,書房那原來有牆面嗎?
我客變建商有少牆面會退錢回來,你的好像沒看到。

另外我看你衛浴變動滿大的,應該收費基本上是在這上面。
建商客變開價,你也只能選做還是不做,價格我想也只能看建商開價了(不能還價),至少我是這樣。
我的客變估價單是,一份退多少東西多少錢,一份增加多少東西 多少錢,最後再一份 總計要 增加或退多少錢!

如果你覺得衛浴用品價格太貴你可以選,請建商做衛浴空間防水+貼磚+隔間,衛浴用品交屋後再另外購買安裝
也可以,不過你可能還是要比價一下看那個划算!

PS:
建商退東西只退料錢不退工(而且還是他們大量進價比市面低很多),而請他們增加東西價格是料+工錢!
所以預售屋除了很確定不需要的東西,能不退就不退,增加就要自己衡量了。
建商有差,我們是跟達欣營造客變,報價比這上面少很多,加與退價錢也一樣,沒有虧到。你的情況只能比價看看如果交屋後自己施工跟建商施作那個划算了,畢竟建商你沒辦法換了
另外提醒注意淋浴間的通風哦
改過之後淋浴間是不通風的
還有這建商在客變時並不專業,次浴的水槽移到門旁,門會開不
主浴的淋浴間只有70公分,太小了
加減帳也沒新增排水孔…
不少問題……
你要注意的是 地坪增築15CM 是不是 是因為改了馬桶位置要墊高地板?

價格主要差在 增加修改的的浴缸龍頭隔間吧
覺得改了之後動線更怪了

獨立增設一個浴缸跟淋浴就好了 只要改陽台窗


對了 還有,我的建商客變是要求最晚確定時間是在蓋到自己那一樓之前
所以我改動弱電、水電管路位置都沒有加收錢,只有多增加網路、電源座才有再多收費。

但是你這都,巳經主體完成了才在客變,所以會多遷管還有其他變更的費用,價格會有很大差別,我客變完還有退四、五萬回來。
新增次臥原本沒牆喔
謝謝你的經驗分享~~~
有詢問過,兩間衛浴都是有抽風機的,另外主臥的衛浴門他是預估推拉門,明細是9000元,推掉原本的7000元(門的開口會變成更衣室那裡喔)
所以洗手台位置會移到左邊
而且一開始我主臥衛浴乾濕分離位置沒變,不知道為何他要把浴缸跟乾濕分離的位置互調,這樣變更不是更多
d0718d wrote:
建商有差,我們是跟達...(恕刪)


我想過這樣,不過這樣泡澡要到外面浴室,長久下來好像不符合客變的原意謝謝你囉
sadoncat wrote:
你要注意的是 地坪增...(恕刪)


yisn wrote:
而且一開始我主臥衛浴乾濕分離位置沒變,不知道為何他要把浴缸跟乾濕分離的位置互調,這樣變更不是更多


我想應該是因為你浴缸加進去,要進淋浴空間的位置,過道(門)空間不夠的關係,你主衛那個管道間其實滿卡的
浴缸如果放左側的話淋浴空間不好過去,放直的話乾濕分離不好隔,或者是你乾脆就不要隔了比較方便?
還有一個方法就是主衛牆面再多吃主臥一點,要看你取捨,是我就乾脆不要浴缸了,一個月也沒泡幾次,我家習慣一周只有假日才準泡,放滿水費要不少。

我提,另外一個想法,為什麼乾濕分離不像下圖這樣隔就好,要進浴缸淋浴完直接進就好,你現在這樣改淋浴完要進浴缸還要走出乾濕分離空間再去浴缸,這樣乾的空間不就濕 了嗎?浴缸濺水出來也用濕了。




又或著,你都改那麼大了,不如所有配置再轉個90度,看會不會動線更順暢一點
如下圖,
馬桶在窗邊位置最隱密最通風,如前一個大號完下一個不會一近來就聞到臭味
洗手台在右上的角落,有三個面可以裝吊勾等配置放置換洗用具,或著可以裝鏡櫃
浴缸、淋浴間改到左側用乾濕分離隔間分開老實說浴缸全封起來像被關起來實在感覺不太好 建議放棄浴缸或是直接不要用乾濕分離了。
門改大約藍色位置進去中間留走道功能左右分開。


yisn wrote:
1.預售屋2.原有...(恕刪)


預售屋這樣變動幅度那麼大
是常態嗎?合理嗎?
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