我覺得可以於各縣市大量興建國家住宅,標準公寓,約25-30坪,3房2廳2衛,
每坪5萬上下,也就是總價200W以內,或是跟國家採月租的方式,租金5K。

持有條件:
1.年滿20歲的台灣公民
2.一人限持有一戶,住到老死或不租直接歸還國家
3.持有者名下不得有任何房地產
4.不可轉賣及轉租(表示自住就對了)

可能還有限制條件我沒考慮到,
不過我真的認為政府如果這樣執行,
對於自住的人民來說,一定是利多,
這樣應該就不會再看到老百姓在那抱怨房價過高等等之類的,
有錢的自己去買豪宅,沒錢的就買國家住宅,
不過這政策對於投資投機客來說,根本利空

為什麼房價會這麼高?根本都是投資投機客搞出來的!
我注意了很多建案,幾乎剛開始蓋就都完售,
等真正蓋好後,點燈率低的可以
表示根本都是投資投機客買走的,之後甚至還轉了幾手的投資客,
以致於真正要自住的人要購買時,價位就高的誇張。

大部分的人,終其一生可能就只買一棟房,
投資投機客要去投資股票、基金、人參、黃金...等等,那我都不在乎,
幹嘛去跟一般老百姓爭房子,這可是很殘忍的再賺自己人的錢耶!

台灣人對台灣人好一點吧,一些人情味都流失殆盡了!
文章關鍵字
wgt710809 wrote:
我覺得可以於各縣市大量興建國家住宅,標準公寓,約25-30坪,3房2廳2衛,
每坪5萬上下,也就是總價約150-200W左右。

持有條件:
1.年滿20歲的台灣公民
2.一人限持有一戶,住到老死後直接歸還國家
3.持有者名下不得有任何房地產
4.不可轉賣及轉租(表示自住就對了)

可能還有限制條件我沒考慮到,
不過我真的認為政府如果這樣執行,
對於自住的人民來說,一定是利多,
這樣應該就不會再看到老百姓在那抱怨房價過高等等之類的,
有錢的自己去買豪宅,沒錢的就買國家住宅,
不過這政策對於投資投機客來說,根本利空
...(恕刪)


朋友,星期五了,沒打算出去走走嗎?
不用麻煩了~ wrote:
朋友,星期五了,沒打...(恕刪)


我不覺得這是天方夜譚,
這是的確可行的辦法,
而以30坪國宅公寓房價來說,200W以內,國家絕對不可能虧本。
我們這的國宅剛開賣都1XX萬而已,
只不過過了幾年,房價就被投資客炒高,
你認為當初能開價1XX萬有賠到本嗎?一定不可能
鋼筋水泥人事沒這麼貴辣!
而且請注意,它是公寓不是透天,所以一塊土地可以蓋很高,表示戶數可以很多!!!

也許你現在住得很安穩,但是否有為你的下一代著想過,
當你兒子面臨娶妻要買房卻買不到時,
你這做老爸的感受如何?

wgt710809 wrote:
我覺得可以於各縣市大...(恕刪)

每坪5萬上下?
現在很多大樓社區的建價是一坪10萬....
不要算土地成本,
光營建費用就倒貼...
面對壞事的態度,決定了你心情的高度; 做人的態度,決定了你名聲的高度; 做事的態度,決定了你成就的高度。
G-PLUS wrote:
每坪5萬上下?現在很...(恕刪)


你確定倒貼?
你能親自去了解看看,
別被現況的假象騙了!!!

南部不少1XX萬的國宅,
前2年我朋友也才剛成交一戶18XW,
我要表達的是,
人家會這樣賣,成本絕對比這低,
試想它們一次蓋是蓋多少量,與供應商配合多久,
當然所有原物料都馬可以拿到最高的優惠,
而且南北的原物料價位一定都一樣,
所以撇除地段來說,相同款式的房子,成本根本一樣,
跟你自己去蓋獨棟房子的成本是差很多的!!!

至於會貴是因為地價
當然國家住宅不可能蓋信義區吧-.-
一定都是比較便宜的地段!

而且這個前提是"住者有其屋"
並非以營利為目的,
而是要造福老百姓!!!
時間會解決一切。
不婚不育少子化的時代,未來政府會收到很多沒人繼承的房子,到時只有拍賣或便宜出租。

lccw wrote:
時間會解決一切。不婚...(恕刪)


這個會是很久很久的以後了
在這之前,台灣很多人民會被投資投機客壓榨的體無完膚!

wgt710809 wrote:
我覺得可以於各縣市大...(恕刪)


沒用啦

這樣會造成台北以南都是國宅鬼屋.

而台北根本沒地蓋國宅

台北會貴的原因 就是稅收多汙染少.....
國宅咩

用什麼料,做什麼工。


便宜就好....


這裡有一批東南亞的建材好便宜啊!


別以為是國宅就有國家保障。


一樣是發包在發包,誰便宜給誰做。


給多少錢,用什麼料,做什麼工。

都是成正比....
沒有業者要做

沒有油水

沒有官會同意



就跟廢公務人員鐵飯碗一樣

不可能砸自己的飯碗與油水造福百姓
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