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小惡魔市集悅遊日本活動報導

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rickyHsu1979

57分

樓主

rickyHsu1979

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文章編號：14731580

青年安心成家貸款與政府2000億優惠貸款搭配使用一問

小弟貸了300萬買了人生第一個小窩

這300萬現在使用2000億優惠貸款 (現在利率約1.3左右)

但後來申請青年安心成家貸款(額度200萬)並且有通過資格審核成為第三類收入(也就是只有前兩年零利率)

問題來了

如果我把我的300萬其中的200萬轉為 "青年安心成家貸款" 並享有前兩年零利率優惠

之後的18年是回到 2000億優惠貸款的利率呢 ? 還是回到銀行的一般貸款利率 ?

專員告知我是回到銀行的一般貸款利率

但是我不太確認所以在上來問一次

另外如果真的是回到銀行的一般貸款利率我該轉換到安心成家方案嗎 ?

感謝解惑

2009-09-16 12:22 #1

文章關鍵字

貸款青年優惠貸款政府 2000億

ChihWei1975

0分

2樓

ChihWei1975

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文章編號：14731882

我的狀況和你一樣的

目前只有

看看能不能使用增貸的方式借出200萬

留下兩年所要繳的本金

剩下的那去定存

兩年後再還清200萬!

ltelung

873分

3樓

ltelung

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文章編號：14732054

現在還可以申請青年安心成家貸款??

weilun12201220

30分

4樓

weilun12201220

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文章編號：14732433

沒錯,除非你利率較目前市場行情高(2.0以上),等2年後的利率依照當時狀況和銀行重新訂定,利率並不一定能和現在相同,依市場狀況不可能2年後仍然處於低利,所以申請青年安心成家不見得划的來,除非你預計在2年後有限時間內還清200萬,不然以後10幾年累積的利息應該會超過目前省下的.或是2年後有打算換房賣掉,那你也可以用

以上為我個人經驗(我不綁約一般的利率約1.25%),目前也是觀望中

gkeiko

513分

5樓

gkeiko

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文章編號：15176105

青年安心成家貸款需要哪些條件?
我想貸250來裝潢不曉得要如何貸比較妥呢? 我今年28

Ain't about what's waitin on the other side,It's the climb~

ting1700

67分

6樓

ting1700

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文章編號：15180331

1.你跟銀行申請安心成家方案後，2年的利息是政府幫你出，之後的18年應該是回到 2000億優惠貸款的利率，因為你跟他們銀行議定的利率(假設是政府優惠房貸利率)在一開始申請安心方案時就要定好了，不是2年後才重新訂約，看來告訴你的那個專員如果不是很專業，不然就是要凹你，因為他在跟你重新訂約他又可以有1筆業績獎金。
2.用常理來推論:銀行根本沒損失，因為他收取的利息=2年期定期儲金機動利率(I)+0.9％(政府補貼0.7)，如果他跟你重新議定的利率<I+0.9銀行就不划算了，怎麼可能重新訂約，重新訂約他就收不到政府補貼的0.7%利息了，銀行又不是白痴。
3.如果銀行堅持要換約而且利率是>I+0.9，建議你換家銀行貸款。
4.我認為明年一定升息，所以我的建議是在你核准日期的一年快到的前一個月時再去申請，那時補貼的利息會更可觀。