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小惡魔市集悅遊日本活動報導

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熊熊手錶

58分

樓主

熊熊手錶

個人積分：58分

文章編號：83907470

即將被強制分割共有土地~求救

目前有土地開發商告知，我們共同持有的土地，如果不賣，屆時將被強制分割且賣掉
1.目前我們還有一間地上物，我們如果被強制分割，有沒有辦法保留土地，而不被賣掉，可以去法院申請分割?而不被賣掉土地?謝謝大家，如果可以請回覆

補充，建商目前收購共有地接近1/2面積，並告知我們會直接收購我們面積，我們地上物有產權登記

2022-01-07 22:04 #1

文章關鍵字

即將被強制分割共有土地~求救土地土地開發商地上物法院辦法

leoliou

23466分

2樓

leoliou

個人積分：23466分

文章編號：83907603

熊熊手錶 wrote:
目前有土地開發商告知，我們共同持有的土地，如果不賣，屆時將被強制分割且賣掉
1.目前我們還有一間地上物，我們如果被強制分割，有沒有辦法保留土地，而不被賣掉，可以去法院申請分割?而不被賣掉土地?謝謝大家，如果可以請回覆

先搞清楚你的問題吧
建商到底是要分割還是強制收購
兩者不太可能同時進行
另外,你們的持份是多少?地上物是否有產權登記?

熊熊手錶

58分

樓主

熊熊手錶

個人積分：58分

文章編號：83907791

leoliou wrote:
先搞清楚你的問題吧建(恕刪)

謝謝您的回覆
建商目前是要收到共有地1/2面積之後，強制你要賣
地上物有產權登記

leoliou

23466分

4樓

leoliou

個人積分：23466分

文章編號：83907931

重點是你們有多少吧
另外就是畫一下土地跟地上物的簡圖,
分割是要採公平原則,如果建物在土地中央
不可能讓你拿到建物座落位置而讓對方拿一堆畸零地的真心不騙

84865426

14758分

5樓

84865426

個人積分：14758分

文章編號：83908150

法院
鑑界分割後
沒辦法指你要用那一部分
除你的地上物剛好在邊邊角角的地方
持分也夠大才有可能保留地上物

就算一切都合法搞定後你的地上物也保住
但惡質建商找一些人強拆
然後一句拆錯了
再照公告市值賠你

重點是那塊地號(或好幾塊) 共有人有幾成要賣了
不然你已經成為釘子戶了

tcm0502

38分

6樓

tcm0502

個人積分：38分

文章編號：83908699

這種唬人的話不用太在乎...
強制分割的話會以土地所有人持分比例跟建物佔面積來做持分...
既然妳們都有持分土地...除非建物面積超過持分土地面積...
但是這種強制分割會以{不拆除地上物}為原則做分割...
如果你的建物位在邊邊角角不影響他蓋那就還好...
如果你是位處於土地中央...那恭喜你就是建商眼中的釘子戶....
你不賣不拆..她拿你沒轍...

講白一點...建商就是要威脅利誘妳們讓他蓋房子
建議妳們花點錢尋問律師或代書...
很多鄰里或市議員代表家裡都有免費諮詢....
如果房子本身已經老舊..不如順勢談個好價錢用地換屋??

另外..分割公文沒來之前都是建商在乎爛的手法....不用太信牠