富都新在奇岩重劃區旁的小基地建案
標榜戶戶面湖
開價10X-12X /坪
19 28 兩種坪數，可以兩戶打通但掛兩個門牌（可能會影響房貸和稅金？）
開價有點超乎想像，有人看過嗎？能否一起分享感想。
先說自己近期看過的結論，初心者，還望各位前輩不吝分享自己的觀點，有其他台北建案的建議也很歡迎！
缺點：
1）基地小，公設幾乎沒有，也沒有健身房
2）停車位只有少數坡平，大部分為機平
3）12樓，戶數4X戶，地主戶佔9戶，未來管理不知道會不會有影響
4）有旁邊宗教團體雲來寺，也是地主戶，位在一樓，擁有基地大範圍的約定專用設坪數
5）面西，西曬； 另一面公館路多為老舊住宅
6）走路至捷運站要點時間
7）面湖基地左側的家樂福和圖書館可能未來會拆掉重蓋
8）開價高於重劃區內開價，且標榜不二價
優點：
1）面湖面公園，前方永久棟距
2）一步進重劃區，離家樂福近
3）戶數少，也許住戶較單純？
個人積分：176分
文章編號：90191796
我看到開價單都覺得很不可思議。
個人積分：64分
文章編號：90193239
brownie1985 wrote:
富都新在奇岩重劃區旁...(恕刪)
19坪開價2200W, 115/P , 根本公館路新天價, 但也不見得沒人買單。 一年前中和街有個玖原和美建案, 開價也是嚇死人, 在地人根本不會買單(我是在地煞
), 但一年過去, 確實都陸續賣掉, 2房現在也完銷。奇岩重劃區面湖的位置幾乎是大坪數, 動輒4000W以上, 一目辰算稀有面湖小坪數, 但19坪房型規劃真的很悲慘, 坪數小硬格兩房, 客廳直接變暗聽, 客廳看不到湖景很可惜, 改成一房, 客廳看湖景應該會不錯。
應該就是吃死面湖，硬是開這種假
我朋友就是買玖原和美，聽他跟銷售人員聊天，有7成都是北投在地人購買，或是有地緣性的，反而外地客少當初開價是真的嚇死人，結果現在變成合理價格😆未來北投站附近100萬/坪以上是常態了
個人積分：102分
文章編號：90202566
我覺得不算， 現在有點過分了。
個人積分：56分
文章編號：90203164
個人積分：125分
文章編號：90233995
