分享買屋在台北市中心的經驗...98年金融風暴購屋

回想三年前跟2個朋友在找房子,因為我老家在萬華,所以跟家人一起住.上班也在萬華,當然就看萬華為主...

朋友A,家住敦南東區,租房子
朋友B,家住副都心,自己房子'
當時大家買屋條件都跟大眾一樣:方正格局(至少2~3房)採光好.屋況佳.最好有傢俱,屋主還缺錢的~=.=
需求有點夢幻(自己認為)反正買房子也不急靠緣分了(其實心還是很想買)...

當時大家目標都要買屋,據我了解朋友AB都跟仲介看屋,喜歡看新成屋,舊房子就一直嫌棄..

當然是越看越貴...房市也一路攀升..

朋友A比較挑剔,住習慣自己的舒適圈卻不習慣其他的環境...

朋友B重視住家環境,但是要搬來北市確實人口稠密很不習慣,也在慢慢看..

我自己也做功課啦..看了好多間房子.為了幫仲介省麻煩,能要到地址的我自己去看環境,要看內部在約...

所以很多房仲還漫喜歡跟我介紹的...

直到有一天去南京龍江六福皇宮喝咖啡,巧遇仲介..(當時他可能也在偷懶吧..),對方主動跟我打招呼後同
座..

(我在想他可能也想好好休息,跟我同座應該情不得已)..我也主動寒喧一下..(我想說坐一下就要離開了,別為難對方..)

大家也知道跟仲介也只能聊房子,聊不到多深入的話題...所以我也主動問問對方今天怎麼在中山區呢??

仲介:沒有啦..剛好帶客戶看屋,不過買方有點狀況剛剛處理好...

我:哪裡的房子呢?...

仲介:就在X通公園那邊的公寓...很舊了應該有40年以上,第一手到現在,因為欠稅所以要處理,不過地點很好就是了...(我看仲介也沒有要促銷我的感覺..),坪數約30多坪,售價約1X00萬~(當然感覺很貴..)是長條型的屋況~也因為第一手,所以屋況很差,有漏水.壁癌.還有白蟻...(=.=")

我:長條型不就房間會沒採光??不過舊房子好像都這樣,不過屋況聽您形容還真慘.(讓我一點都不感興趣...),不過我記得那裡未來有松江南京站...(當時未開通)...我等一下要回萬華,給我地址看看外觀一下~

仲介:好阿..就X通街XXXX號,公園旁邊,一樓是YY店..臨路邊有點吵就是了...

我:好的...BYE~萬華有接到採光好,方正三房的記得在call me~

仲介:BYE~(感覺想趕快打發我,自己要好好QK了...)

(後來我就騎機車...去看看外觀...)

阿...真的很舊...一樓又賣吃的..蟑螂之類的應該會比較多吧?(不過感覺還算清潔)

我還是很認真的駐足現場約十多分鐘..轉頭看..旁邊就公園走路只要10步..未來捷運站也會通車...

我想應該房價會增值吧...路又寬.感覺非幹道...又是馬路門牌...

我馬上CALL給我地址的仲介:晚上看屋方便嗎?幫我約一下吧...

後來喬好20點看屋.看到房子後發現還漫寬的...後來心想現在科技很進步,相信任何問題都可以

解決吧...至於採光..埃..地點真的還不錯..我覺得地點>採光...反正我9點上班22點回家,我爸媽也沒

跟我一起居住...於是21點就斡旋了...

仲介也相當驚訝,我會買個人生地不熟的地方..對阿..這公園我也只路過幾次,沒想到竟然會想買這邊..

後來仲介也安排屋主出來見面談,價格屋主真的很硬,後來想想捷運開通後應該不只這價位,我也硬著頭皮
買了...事實證明現在松南商圈比我當初至少貴了15萬/坪,以上...

我看著我朋友AB還在苦尋自己的房子...其實回頭看看真的很辛苦.現在我也盡量給他建議...看了就別

想太多..因為遇到完美的房子真的需要$$$$$$阿...