這幾天幾個認識很多年的房仲朋友打電話聊天
都表示最近生意很難作
不過我都是建議她們多撐一下
因為不論就國外經濟及國內市場現況
短期房價要續漲幾乎是不可能的事情
但是之後房價跌10~15%的時候
也不需要跌太多 那時一定就會有些自助型買方會開始買了
所以 如果真的要離職
就等到這波價格下跌時的量能出來 把這一波做完再轉行也不遲
那時的量一定會是可觀的
何況這一兩年賺的錢 除非已經把那些錢拿出來亂買名車或一些奢侈品
就算之後會很辛苦 也夠大家撐過一兩年以上了
這一波過去之後嘛 價格的走勢就是看當時的經濟情況囉
不過不管之後房價是漲是跌
都會是離開這行最好的時候
那時房價會比現在透明許多
也會讓很多有心人開始不容易賺到錢
且之後的量也會縮到很小
(除非又碰到另一波價跌幅度比較大的時候)
接下來就只能等大家的美夢
真正開放陸客來買
不過 等真正開放 美夢成真的時候
也是多年之後
不過那時候也意味著
表示房市之後沒有任何想像空間了......(若是股市的話 這就是利多出盡的時候了)
我自己的看法是 如果房仲朋友們那時候才開始要離職轉行
也是有點晚了
我印象中很早之前就有說一下個人的意見
認為奢侈稅效果不會太好
可是會把量整個交易量降到很低
世界上沒有一個商品會一直漲
黃金之前那麼熱
之後也還是會有很多央行繼續買
可是最近價格也是直直落
房子也是 不要先入為主的覺得房價就是會一直漲或跌
不管你是代銷或仲介或投資人或自助客
都要隨著市場變化客觀的分析之後房價可能的走勢
不過純屬個人意見 大家參考一下就好
不喜歡聽的話就直接跳過吧
個人積分：0分
文章編號：30903902
個人積分：5分
文章編號：30905730
個人積分：18分
文章編號：30906406
個人積分：0分
文章編號：30910525
您所說的市況不好的時候？一動也不動？請問是何時？
您真的看過這種景況？不好意思小弟沒看過，即使是之前的金融風暴抑或更早些時候的SARS。
或者您可查查台灣歷年來的不動產移轉數量，你會發現不管什麼時機都會有人在買賣。
至於風險，純粹認真當個業務不會有什麼風險，除非開店或貪心兼做投資客XD
小弟不是要跟你戰哦^^
只是小弟認為各行各業都有認真耕耘並賺得到錢的人，只是剛好仲介這一塊門檻太低，太多人在做導致人員素質落差很大，有很多業務在買氣不好時只會該該叫說不好賣，但事實上市場還是有案子在成交啊，做業務的心理素質是很重要的。
真正把這一塊當事業在做的人才不會管行情漲跌，除非發生戰爭XD不然不可能沒有成交量，好比股市萬點崩盤那時，難道從中收取手續費的證券公司全收光了嗎。
個人積分：54分
文章編號：30913174
個人積分：17分
文章編號：30922847
個人積分：18分
文章編號：30923544
heart999 wrote:
小弟不是要跟你戰哦^^
好說好說
理性的溝通討論 本來就屬正常
非常歡迎
不過 股市萬點崩盤時 券商的確不會倒
可是怕的就是之後成交量越來越低
當低到一個水準之下
國內連最大券商 元大都會受不了
那些沒有經濟規模的券商 更是會早早就開始出現虧損
我的意思大致上是指那樣
不過 客觀來說 台北房市要走到那個地步
還要很久很久 (除非有黑天鵝事件發生)
當市場很差的時候 就算你深根服務時間很久
壓力也是很大嚕
不過當然 也是有作的很好的仲介
這是毋庸置疑的
只是剛好那幾個因為買賣認識幾年的仲介朋友
也是想趁這一兩年好賺的時候賺飽的就先閃了
有的是不喜歡那種只靠話術賺錢的
有的是因為未來岳父母都不覺得當仲介是個值得把女兒嫁出去的職業
有的是因為想過正常的上下班生活
當然也有錢已經賺飽了 想退休作作小生意種種花草的
人各有志
大家的職業不也是都各有優缺點
只是我個人覺得 之後價格跌下來
一定會有量跑出來
等那時再離開 相信才是比較好的時間
個人淺見啦~~heart999 wrote:
小弟不是要跟你戰哦^^
個人積分：248分
文章編號：30923994
個人積分：18分
文章編號：30926576
關閉廣告