其實之前就有打算換新房,很感激的是家裡長輩願意出錢贊助大部份
我心目中最理想的位置是中山區,離我們公司都較近,所以就跟老婆先去看了嘉潤一御,它位置在吉林路上靠民生東路,周圍生活機能算不錯,旁邊就是行天宮捷運站。

中山區-嘉潤一御
現場的銷售人員很親切,還特別用簡報跟我們介紹,根據坪數一共有5種格局,最大是33坪到最小19坪,我們比較偏向小坪數為主,兩房一廳的格局,但好像有一些坪數都完售了,感覺也是很搶手。

因為之前有看過新聞說,建商在銷售和實際交屋時給的東西不同,感覺被騙, 所以我們這次有特別問會搭配的設備品牌有什麼,以下是他們保證會有的...
廚具是用林內,原本家裡也是用這牌,老婆很喜歡,ok
衛浴是用INAX,沒用過不清楚是否好用,請問版上有人用過嗎?覺得如何?
也有附全熱交換器,幫助空氣流通這個我蠻需要的,ok
防水是用大信,我第一次聽到會特別介紹防水部份的,所以印像很深刻,聽完也覺得其實防水很重要,尤其浴廁和屋頂
銷售人員說明他是台灣在地老品牌,還有保固10年,這點也是很不錯的,至少之後真的發生什麼事有給予保障,要不然對我們來說,要自己去找水電師傅來處理,想到就是很麻煩的事.....

現場樣品屋部分不知道是不是展示空間有限,原以為可能看完整的一間,但結果是拆散各部份的空間帶我們去看....
中山區-嘉潤一御
(玄關空間)

中山區-嘉潤一御
(客聽空間)

中山區-嘉潤一御
(衛浴空間)

(我老婆還細問衛浴地面牆面都是用大信防水嗎,銷售人員說是的)
中山區-嘉潤一御

看完整體來說,空間設計感還OK,因為我們是小坪數,盡量空間得用好用滿,地段算是我們最在意的,價格部份給大家參考一坪128萬以上
可能還需要和長輩好好討論了,我們還會再多看幾家,他們放在樂居上的簡介給大家參考一下
中山區-嘉潤一御
早鳥時
暗示價格開到150萬... 之後就沒去看了.
Trillionaire2020
完銷 [偷笑][偷笑][偷笑][偷笑][偷笑]
kennypupie wrote:
有特別問會搭配的設備品牌有什麼,以下是他們保證會有的...


去過幾次想看,但是覺得將來附近房子蓋好後,旁邊或後面棟距會很靠近,所以作罷。
看你文章,設備感覺很一般,還好沒有去看,雖然價錢比我想像低了不少。
Trillionaire2020
完銷 [偷笑][偷笑][偷笑][偷笑][偷笑]
zshsieh
是哦!因為有在看房子,感覺這十幾年來怎麼那麼好賣,可是奇怪還是有建商跑路的。
難道是台北市中心的房子所以重視防水工程嗎?
竟然還有保固十年!
之前去看新北市新莊泰山那邊的建案都沒聽說過
wiseabni wrote:
早鳥時暗示價格開到150...(恕刪)


我也是
早鳥當時去聽到可能賣150萬
我就沒想去了
還有一個案例是南京東路巷子裡的新潤朗格
潛銷時我就去了, 當時代銷說價錢可能開180萬, 想跟琢豐接近但不超過琢豐為原則
聽到這價錢我就不想再去了
現在實價登錄出來, 一坪140萬
newsmart wrote:
我也是早鳥當時去聽到...(恕刪)


大概隨便喊,消費者就慢慢習慣這些數字,當問比預期數字低的時候,消費者可能比較容易買單。
每次聽朋友說某建案現在開價多少,甚麼時候會調價,我都懶得聽,自己覺得願意付出多少就好,其他隨緣。
看起來防水是個賣點
我也是這麼認為,買之前防水工程都先弄好
省得以後房子有問題再找水電
大信在業界聽說是有名的老牌了
在這區域、這個價位用這個,完全有這個價值
cmgirls wrote:
難道是台北市中心的房子所以重視防水工程嗎?
竟然還有保固十年!
之前去看新北市新莊泰山那邊的建案都沒聽說過


台北還有15年防水保固的(例如首岳,當然還有其他案子),不過你不一定會想買。
我現在住三重14年社區,建商防水保固7年,不過一直到現在,住戶如有滲水現象,建商都會找人來看是甚麼原因,有時候還幫忙處理。
所以買房子找對建商應該更重要!
不要小看防水,沒弄好以後房子問題很多,我寧願選老牌保固長一點的
在中山區周圍機能都不錯,一些坪數完售不意外
Trillionaire2020
這間可以佛心幫都更嗎? [偷笑][偷笑][偷笑][偷笑][偷笑]
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