感覺內湖科技園區的辦公大樓在搶建

這幾個月以來

發現原本大多當停車場的空地都蓋起大樓來了

且蓋的速度超快的,像瑞光路底附近一下三棟大樓蓋了起來

兩棟已經快完工了,一棟鋼架也已經都架好了

中午有去郵局寄個東西,又發現洲子街附近原本停車場有一棟鋼架也已經架完了

旁邊另一塊停車場臨內湖路上的已經開挖了

感覺這一年內大樓蓋辦公大樓成長速度似乎快了很多(本人在內科工作快5年了,之前都沒有這樣的感覺)

有這麼多人要租嗎? 真是奇怪

還是現在原物料比較便宜嗎

2008-12-15 18:33 #1

文章關鍵字

內湖科技辦公大樓園區

ROBERT

20分

2樓

ROBERT

個人積分：20分

文章編號：9433713

2007年下半年到2008前半年內湖科技園區廠辦成交行情履創新高，以瑞光路上的里昂科技大樓來說，最高峰時平均每坪成交單價都有50多萬/坪，租金則一直升不上去，相反的有些租金金額還有往下調整，里昂這棟最近的成交租金大概落在1350~1400元/坪/月(網路比較確定的是開價1500元/坪/月招租，某仲介有看過招租開價更低的，沒去查證過，故不多加臆測)，附近還有一些其他的廠辦大樓開價更低的價錢在招租，我想那些買到高價的投資客心裡應該在淌血吧，因為算一算租金投報率3.24%，如果考量空置期租金損失、給仲介的招租摳米胸、房屋稅、地價稅等等費用，真的是低到不如去存定存啊！

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jovi0001

27分

3樓

jovi0001

個人積分：27分

文章編號：9434611

蓋房子不是今天說要蓋下個月就可以動工的

這些已經在進行的工程應該都是之前行情好的時候就在計畫興建的

只是最近這波真的是又急又快現在那些蓋的人真的是頭洗下去不沖不行了

另外不知道各位有沒有觀察到一個現象就是當A這個停車場要蓋大樓的時候 B這個蠻荒的空地突然就變成停車場頂替A的地位

我覺得好像整個內科的地都集中在某幾個人手裡大家很有默契的當一個停車場消失蓋大樓就出現另一個停車場

真怪