之前紐約一期有趣看過
當時就滿喜歡他們家的案子的
現在紐約二期正在蓋
今天去看了
感覺很不錯
格局方正
採光良好
樓下有兩間店面已經賣掉了,據說一家要開7-11,一家是牙科診所
有人最近有看這個案子嗎?討論一下吧!!
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直到今年3月才下訂
我们是想買中高樓層4房...附近的建案除了水案第一排沒看外(因為生活機能不佳, 對小孩不方便)
最中意的就是紐約二期, 因為除了建設公司的施工品質讓我们很信賴外, 它的室內格局非常適何我们,
仔細比較其他建案的設計圖, 我们發現它的各項規劃都非常用心, 非常人性化考量,
樑柱外推, 沒有大樑壓門不好的風水, 媲美飯店等級的降板式浴缸, 每個浴廁都設在邊間, 都有對外的窗戶,
公設不高(約29%), 一樓除了兩間店面外, 還有會客室+圖書室+健身房+韻律教室+兒童遊樂室,
因為基地夠大, 所以整個lobby看起來很大器, 聽說未來還會有水簾瀑布, 還蠻期待的
面太陽公園那面還有很大的庭園, 整個綠意延伸到太陽公園, 是永久景觀, 庭園下面沒有開挖為停車場
所以以後樹木可以長的很茂盛, 這麼大一塊庭園在一般建案中很少看到, 算是很棒的加分條件
個人覺的買到這裏的住戶真的住起來會很幸福, 正如同建商的廣告詞一樣 [買對房子, 幸福一輩子]
紐約二期正門在集勇街, 目前對面還有其他建案施工, 還有一大片鐵皮屋, 就是所謂的碧華早市
雖然買菜會很方便, 不過相對的景觀就會稍嫌雜亂, 這是唯一的缺點, 希望以後會像台北市一樣集中
在一棟有冷氣的公有市場內
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代銷公司也說他们不歡迎投資客.
至於價錢我在此也不方便說, 只能說一分錢一分貨, 我们買的價錢算是相對低點(以建商的牌價來說)
因為2009.02~04月間看屋的人很少, 市場氣氛低迷, 可以說是買方市場, 下訂後又極力爭取議價,
所以對成交價還蠻滿意的, 因為這個價錢在我们台北市文山區只能買20多年的中古屋, 而且連車位也沒有.
施工期約3年, 建商說18天蓋一層, 合約好像是寫約民國100年完工, 不過代銷小姐說約99年中就外飾完成了, 隨著完工日愈近, 外觀輪廓愈漂亮, 加上未來應不會有比雷曼金融風暴更嚴重的事發生, 整個重劃區的
價錢就易漲難跌, 所以好的建案議價就要再加把勁了.
雖然我们已經買了紐約二期, 不過我先生幾乎每個週末日都會去看工地(監工啦...不過沒得挑惕...看到後來自己都不好意思, 改為2週去一次)和其它建案, 因為他怕買貴了或錯失其他更好的建案, 上週去看天閣,
熱銷到只剩下3樓的2戶, 其中一戶是樣品屋, 裝璜的很美, 個人覺的很喜歡, 60坪4房的規劃也很棒,
前後棟距也很寬, 加上離家樂福較近, 難怪賣的這麼快, 不過天閣沒什麼公設, 後面的庭園規劃也沒紐約
二期優, 施工期較短, 幾乎是一週蓋一層, 我想天閣的施工品質應該沒有紐約二期好, 本來還蠻懊惱太晚來看天閣, 看完後還是覺得紐約二期才是心中所選. ^-^
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那時候我們洽談小姐好~像說一評29...我們殺到26左右
她說26初可以~但是~25就算拿100萬來先定金也不可能..當時我們兄弟姐有點心動
後來..回去和媽商量..最後媽~和爸不喜歡那裡~最後就不了了之
但是銷售小姐一直打電話來....都不想接~最後我姐姐接了~
問小姐你想多少賣...她卻一直在問我們多少要買....最後我們還是在反話問
你可以多少賣...他最後說一坪21..萬...我們說那你為何一開始要說26也不賣呢?
若是你一開始說21萬我們就買了...
天阿~一開始當我們是盤子唷.......還好沒有買~~這小姐真的很.........獅子大開口~~難怪身體...有點壯
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沒想到最近參與討論的人變多了
在此我要澄清一下, 我並沒有用一些臆測的言語評斷其他建案
天閣的室內格局我也很喜歡, 地點也比紐約二期好
不過算是個人與它無緣吧
我買紐約二期的時候, 代銷小姐完全沒提到天閣
也沒批評任何同業, 反而是我们看別的建案時卻聽到很多批評紐約二期
去年底我先是看天闊, 代銷小姐有帶我们順便看看天閣,
不過當時天閣還沒公開銷售, 所以我们就沒去理他
當時天閣正在蓋1~3樓, 沒想蓋這麼快, 聽說天閣代銷說年底就可交屋了
施工期多久...自己看合約上開工日&實際完工日就一清二楚, 不需要臆測
況且施工期短也不代表品質不好...現在不是有很多新的工法嗎
紐約二期左側有個碧華公園, 公園尾端靠[全世界]有個水流宮
[全世界]的人也都住得好好的
紐約二期A1, A2, A3, A4, B2, B3都看不到水流宮
我知道很多代銷或同業都會在網站上發表言論打壓同業
也有很多人想買某建案, 但是價格殺不下來也會在網站上流言攻擊藉以打壓價格
不過[價格] V.S.[價值]還是有高度關聯性
不是隨便喊喊就會降到18萬/坪
所以還是要自己多做功課勤跑工地多了解一番
畢竟不是買青菜蘿蔔, 買房子金額這麼大真的要多仔細比較清楚, 實地走訪查證
而不是人云亦云
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