446分

樓主

個人積分：446分

文章編號：23025797

財經台投資客房價的想法

投資客:

1.房價有波動
2.不買小套房
3.20年以上價格是新屋一半
4.月收入*100+先準備2成現金
5.北市第1圈....北市第2圈..北縣第1圈..北縣第2圈......
6.買好地點中古屋
---------------------------------------------------------
以他的算法...

他真的很愛比較....

還要計較各地點差價....

北縣以現在的開價真的泡泡好大 ^++^

現在台北縣算在高點了.....

跟建商的開價真的差很大

2010-10-10 23:53 #1

文章關鍵字

財經台投資客房價想法

cloudstop

24分

2樓

cloudstop

個人積分：24分

文章編號：23026580

這個節目我剛剛也有看到

我這兩個月要買房了

他說的也有道理

台北地皮就這麼一點

我同意他的"買房最重要的除了地點還是地點...."

住個十年再賣掉說不定還可以小賺一筆...

不過深坑那邊的房價可以站上20-30...價錢在飆漲的確很恐怖

他另外有說到人只有兩隻腳房價有十隻腳人是追不到的XD

真是會講

年輕人的"台北夢"只會讓台北的房價一直往上飆

我好後悔三年前怎麼沒買三年前的房價好可口

台北還在發展中房價自然就跌不下來唉

天使晚安

90分

3樓

天使晚安

個人積分：90分

文章編號：23030225

月收入 X 100... 這也是我覺得合理的房價上限, 但實際上卻不容易達成

tutorship

61分

4樓

tutorship

個人積分：61分

文章編號：23033173

x總還回答一題,夫妻月收入8萬買房的問題,自備款他說每個月存5萬,這真的很難啊,8萬扣完稅只剩7萬出,吃飯交通保險油錢車輛保養等,2萬跟本不夠開銷啊?

jerrylin0406

34分

5樓

jerrylin0406

個人積分：34分

文章編號：23033835

tutorship wrote:
x總還回答一題,夫妻...(恕刪)

年輕人在台北想置產，恐怕得在房子跟車子之間做個取捨 ><"
還好公車.捷運方便，除非懷孕生子，否則車子可以緩緩~

banqiaohome

3分

6樓

banqiaohome

個人積分：3分

文章編號：23034055

天使晚安 wrote:
月收入 X 100....(恕刪)

如果一個家庭月收入10萬可以買到1000萬的房子, 無家中長輩支持. 其實也很拼.
當然, 01有不少很會理財者. 可以負擔更高的房價.
假設貸700萬, 月付都要近4萬. 生活的其他開銷只有5~6萬. 要存錢, 真的也很難.
如果薪水上漲的不會太多, 無法提早還完房貸, 將來家裡又多了新的成員開銷更大.

很多人看到房價一直往上, 其實也考慮不了太多了. 還是硬著頭買下去, 想說至少, 房價再往上還有紙上的富貴.

但20年後真的就只有房子是唯一的資產
老了只有賣掉現有的房子, 往更效區搬, 才有$; 不然, 就是生了個會賺錢的小孩.

老一輩的父母, 還有不少可以拿錢出來, 為孩子付頭期款.
可是現在的父母, 將來可能無法再資助小孩買房子了.
不過也有個好處, 將來, 反而可以 "三代同堂", 住在一起了.

tutorship

61分

7樓

tutorship

個人積分：61分

文章編號：23035970

jerrylin0406 wrote:
年輕人在台北想置產，...(恕刪)

搭大眾公具更難了啊,若不是父母在大台北有房子,那麼還得先在大台北租房子才能運用台北的大眾運輸嘛,那房租就去掉1~2萬啦,若是遠一點,如桃園等,房租加大眾運輸的錢也差不多等同住台北的房租了.x總的8萬存5萬大概要父母在大台北有房,然後吃喝全看父母,然後父母還不需要他們拿錢供養才有可能.

tutorship

61分

8樓

tutorship

個人積分：61分

文章編號：23036405

banqiaohome wrote:
如果一個家庭月收入10萬可以買到1000萬的房子, 無家中長輩支持. 其實也很拼..(恕刪)

不只很拼,我看還是得縮衣節食不養車還不生小孩不養父母才有可能,以月收入十萬而言,年薪120萬嘛,在台北市是低收入戶的標準啊.10萬扣掉所得稅,勞健保,個人保險,吃飯,水電瓦斯,婚喪喜慶,親友聚餐....剩個5萬都很難啊,那頭期款200萬,要40個月,貸款800,貸款2%,20年本利攤還約971萬,約195個月,所以買1000萬房子,共需235個月啊,真的要到接近貸款還完才能生小孩,才能養父母,而且這20年中還不能被火,生病甚至出意外....

以現在畢業22K算,一年調3000,夫婦兩人要到30歲才能有10萬月戶所得,20年後50歲了,房貸繳完小孩也生不出來了.

pabasco

68分

9樓

pabasco

個人積分：68分

文章編號：23038704

樓上講的這些...仲介都不會跟你講....

它只會跟你講...這沒問題...賺比你少的都買的比你還貴....

反正以後繳不出來被法拍也不關他的事....

bb123dd

3481分

10樓

bb123dd

個人積分：3481分

文章編號：23040111

不過深坑那邊的房價可以站上20-30...價錢??????????????????????????????

除非不得己,,算了吧,,

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