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大台北軌道經濟興起!! 逐捷運而居,已是主流!!

首先,感謝!! 被某某人封為"投資咖",算被升級了吧!! 真爽!!

目前,整個大台北房市,是沿捷運而居。
趨勢來看,房市,還是要有捷運,才會有人有行有市!!
至少,房地產崩盤時,還不會太慘,能保值點!! 哈哈哈!!

在未來幾年,平均每一年,至少都會有一條捷運,陸續通車!!
往北,目前看來只會到汐止,不會拉到基隆去。
往南已拉到桃園中壢。
淡水,也增加條綠山線。
北大,也同樣有三鶯線。
待核定的,還有五六條以上!!
當然,沒有捷運的豪宅,如"帝寶"就不用,拿來談了!!

小弟,我先發難!! 推一下!!
萬大線:萬華、永和、中和、土城、樹林、新莊。
其中,我個人看好土城未來的趨勢。
目前,金城路沿線的房價,還算宜人
,此時還沒有,被人過度關心,特別在某一站,還與板南線交叉!
特二號,將一階段通車,待全段完工后,對平面交流道流量會大有改善。
區域的工作機會高,離中和科學園區及土城工業區近。

缺點:目前,交通流量大,特別二高那,加上路況不太好,也沒有重劃區之類的規劃。

觀察不仔細的地方,待各位補充!!
以上是個人愚見,請參考!!
也請大家,推一下自己的建議及看法!!


謝謝喔
還幫大家把可能會漲價的地點都找出來
這下大家過得更苦了
linext wrote:
其中,我個人看好土城,未來的行情。
目前,金城路沿線的房價,目前還算宜人
,此時還沒有,被人過度關心,特別在某一站,還與板南線交叉!
特二號,將一階段通車,待全段完工后,對平面交流道流量會大有改善。
區域的工作機會高,離中和科學園區及土城工業區近。


土城+1

未來幾年土城將會開發的案子有
大同板橋廠(在土城) 2萬多坪
遠雄5萬坪
宏璟 6千坪
皇翔 6千坪
其中大同除住宅外 也有辦公大樓的規劃 其他的也都有住商規劃

土城看守所搬遷後的土地已規劃作為土城未來最大的公園 約11公頃 跟中和四號公園一樣大
至於金城路二側更是有廣大的土地將要重劃!

加上板南線與萬大線經過 土城算是很有潛力的 現在也只有海山站周邊房價高一些 其他都蠻便宜的
基期低 漲幅就會大!
贊,有人開板了

美麗華的捷運劍南山站

有三鐵(南北線和內湖線和環狀線交集),有商圈,有內科,有山景,有河濱公園和18標高速公路加持

上周六去看遠雄京都 經過學勤路上 看到朱候選人大大的牆面廣告
寫著三鶯線保證任內動工 不知大家有沒有信心?
不過去看京都 真的賣得差不多了 500多戶剩沒幾戶 賣得比耶魯好
一坪還開 22萬以上 銷售員也一副不差你一個的樣子!
算了 我還是看別的案子吧! 雖然京都的日式風是我的菜!

suchemin wrote:
贊,有人開板了美麗華...(恕刪)


再接受小弟一拜~!

suchemin wrote:
美麗華的捷運劍南山站
有三鐵(南北線和內湖線和環狀線交集),有商圈,有內科,有山景,有河濱公園和18標高速公路加持


大哥 你覺得大直一坪多少你會買? 除了面河第一排外 其他的新案如果跟市區差不多 那為何不直接買市區?
chin1228 wrote:
謝謝喔還幫大家把可能...(恕刪)


不會啦!!
會回的人,只是把好康報,給大家知道!!

PS:不過先說喔!! 我推的點,我可一間都沒有買喔!!
不用再猜了,光在基隆版被人載了二天帽子,怕了!! 謝謝!!
Cena_John wrote:
..大哥 你覺得大直一坪多少你會買? 除了面河第一排外 其他的新案如果跟市區差不多 那為何不直接買市區?
.(恕刪)


不好意思,山村野人,舒懶成性,最近愛上美麗華附近的房子,常常和老婆小孩去那走走

如Y姐說的,不是每個人都喜歡愛鋼筋水泥等建物,小弟住士林區習慣了,市區的房子住不慣。

每次和同學去林森錢櫃唱歌喝酒完後,都是趕快逃離都市叢林市區,回士林郊區,士林區有山有水,中山區大直美

麗華有山景。

我只要出門就可以和小孩騎腳踏車,不用特地到大安林森公園,這種心情大哥應能体會


台北市3行政區,1成以上比例每坪100萬
加入記事本


2010/10/12

  儘管大台北精華地區房產價格屢創新高,但願意出手買單者仍大有人在。營建署「不動產e點通」統計發現,以台北市來說,信義區、大安區、中山區3大房產熱點,至少有超過1成的比例每坪成交價超過100萬元以上,若再以整體住宅每坪單價分析,則以大安區的79.5萬元高居台北市榜首。
  數字顯示,在台北市的3大行房產熱點政區中,以大安區的交易行情最闊氣,約有1成的買賣契約單價,每坪在133.8萬以上,緊追在後的信義區每坪為123萬,第3名的中山區也高達108.3萬以上。儘管台北市整體住宅均價已上揚到50.7萬,是台北縣21.6萬均價的2.35倍,但交易買氣始終熱絡,尤其大安區、信義區、中山區更可以說是富豪人士最熱門的「錢」進標的。

suchemin wrote:
每次和同學去林森錢櫃唱歌喝酒完後,都是趕快逃離都市叢林市區,回士林郊區,士林區有山有水,中山區大直美
麗華有山景。
我只要出門就可以和小孩騎腳踏車,不用特地到大安林森公園,這種心情大哥應能体會


小弟是能體會 只是我本錢沒你粗 最近趁比較不忙時 就去北大看看房子
想買間周休二日小住一下!
北大地段與交通雖沒北市重劃區或天母好 但環境我是覺得可是不會輸北市

對了 你不是覺得台北市中心太貴了 如果大直非面河第一排的房子跟台北市區比起來價差不大
那買大直作啥? 我覺得價差夠大才買大直 不然大直漲幅能比市區高嗎?
大直如果沒河景的 VIEW會比天母好??
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