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小惡魔市集悅遊日本活動報導

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daniel33492003

101分

樓主

daniel33492003

個人積分：101分

文章編號：30923584

新北市哪裡房產最具投資價值?

如題,新北市哪裡房產最具投資價值,以這幾年來看哪邊會有利多?

個人覺得:

1.新板特區外圍第一圈.(比價效應,跟新板特區比價,明年陸續會有大型百貨公司進駐)

2.安坑(安坑陸續會有重大交通建設,進入敦南商圈約20~30分鐘)

3.中和(捷運環狀線開工,由大坪林拉到新板特區這條線,沿著捷運站附近找房子)

4.土城(有重大交通建設進駐)

以上是小弟的觀察,個人才疏學淺,還請各位房產達人發表意見!

2011-09-28 10:44 #1

文章關鍵字

新北市房產投資價值

bis0815

248分

2樓

bis0815

個人積分：248分

文章編號：30923908

daniel33492003 wrote:
如題,新北市哪裡房產...(恕刪)

跟你的看法接近
大扺也是中和跟板橋交界的地方
這裡,有很多工業用地,像中山路連城路,有很多地方還有2字頭的公寓
但這些地方已不可能做為工業用途
很多區塊漸漸在做地目變更..政府也默許目前乙工住宅的存在(就算抓到也告不了你)

板橋核心已經被炒起來,追高無利可圖..
要投資就找老公寓...
新北市政府不會讓週遭老公寓破壞自家門面(從新板高樓看出去,可以看到一堆矮房子鐵皮屋圍繞市政府)
勢必要積極推動都更,像信義計劃區
將來新北市建設的重心,也會以板橋為首善,向外擴散

birdpon

482分

3樓

birdpon

個人積分：482分

文章編號：30923946

全推~~~~

我也看好安坑、中和和土城

安坑：
特一號
達觀中小學
耕莘醫院安康分院
安坑線

中和：
環狀線
萬大樹林線
新北環快

土城：
特二號
萬大樹林線

其中中和和土城也會有都市更新題材

還不錯啦~~~~

LingXiong

31分

4樓

LingXiong

個人積分：31分

文章編號：30926439

怎麼沒人推鶯歌三峽？

朱市長允諾的三鶯線開工時應該會有一波漲勢，

可以賭一下。

bis0815

248分

5樓

bis0815

個人積分：248分

文章編號：30927020

LingXiong wrote:
怎麼沒人推鶯歌三峽？

朱市長允諾的三鶯線開工時應該會有一波漲勢，

可以賭一下。

雖然我現在住三峽
若以"投資"角度來看
還是靠市中心賺比較多吧..

目前還是希望自住客多一點
這邊生活機能才會起來

lkahn

1分

6樓

lkahn

個人積分：1分

文章編號：30927132

個人認為土城房價已經推高，實在難有顯著之漲勢，雖然大同廠區要開發，但是以土城居民薪資結構來看，根本就付不起一坪40萬的高房價，端看最近建案土城員林街「帝寶」（一坪開價40萬）即可之一二，參考一下。

小成1978

6分

7樓

小成1978

個人積分：6分

文章編號：30927794

我覺得要投資最好是買離市中心近一點的,三峽土城林口等地就不用考慮了,雖然那裏比較便宜點,但以後若有跌,那裡一定是跌比較多的,相對的市中心會比較抗跌,那如果那裡漲的話,那一樣靠市中心的一定也跟著漲!!

miuliang725

34分

8樓

miuliang725

個人積分：34分

文章編號：30928145

LingXiong wrote:
怎麼沒人推鶯歌三峽？...(恕刪)

鶯歌三峽太遠了
離都心有好一段距離

個人認為板橋新莊應該會再上漲

Behonest

75分

9樓

Behonest

個人積分：75分

文章編號：30929401

1.未來10年新北市的發展主軸是板橋和新莊

2.以板橋為主，新莊為輔的房價水波效應會逐漸形成，越往其外圍其房價逐漸降低

3.基於1＆2，同樣是鄰近板橋的土城/樹林，其發展潛力優於房價相對偏高但條件未必較佳的中和

4.若三鶯線能自板南線延伸完成，或頂埔和北大之間的聯繫加強，北大特區房價將全面超越新店安坑