以下文章來自于網友陳菊子
我是浮洲合宜住宅正取資格戶…感謝政府的德政讓小老百姓有機會圓購屋夢想…
但浮洲合宜建案進行自今有非常多的不對等條件與資訊…完全的賣方市場…讓想買合宜的小老百姓只能任由建商及營建署宰割…向相關單位反應無效的情況下..只好求救助於您..希望您能進一步了解狀況..讓購屋資訊透明化…
1.浮洲合宜公開登記時有給契約審閱書.但合約書內使用建材多以某品牌或某品牌裝之(p40.p41)..若登記時代銷人員不清楚就算了..但現在已經在選購階段依然如此…
2.從開放登記.看樣品屋到選購階段都沒有公開房子尺寸圖(不知道房間客廳尺寸)、管線配置圖(不知道客廳有多少插座)、大樓比例圖(不知道電梯走道多寬)、社區比例圖(不知道每一棟的棟距多少)…不少民眾跟代銷索取..代銷人員回應他們沒有..若要看在簽約時才可以看..但是合約簽了.40萬簽約金繳了反悔錢也飛了…8/18號有民眾去合宜向代銷強烈爭取…後來告知8/20會放在接待中心..但8/20號依然有民眾要不到相關資料…
3.建商因BOT案有不少出租保留戶.沒有限價的店面與車位..但一般大眾認為好的樓層位置(2樓有露台.頂樓部份)九成歸建商保留戶.連B1.B2車位也幾乎保留或賣店面商家..8/20開始登記選購..才2.3天合宜正取戶只剩B3有還可以接受的車位…簽約前代銷也不給看車位平面圖.車位報價也亂..開價最高178萬/個..但選購當天代銷又說每個車位政府補助合宜戶20萬…即178-20=158萬(合宜戶購車位價)..
這說法如果是真的..營建署也覺得車位太貴應該直接訂車位上限價格..而不是拿全民的納稅錢補貼建商...政府何來依據去補貼..為何是選擇補貼..而不是限制售價上限..若是因為營建署對建商合約沒規範到上限..那也是應該回歸市場機制..賣不掉建商自然會降價吧..怎麼又是拿全民的錢補貼廠商..怎麼看都是圖利廠商不是嗎…
4.多次問過代銷人員機車位數量..但答覆皆不同..有說一戶一機車位..有說機車位少於住戶..有說多於住戶的..也有挑明說地那去劃車位賣..現機車位不知.以後管委會決定…但機車是多數人的主要交通工具…4009戶+賣場機車會有多少…難道營建署對機車位數量都沒有規劃嗎….
5.建商賣的合宜住宅中有三種房型沒設立樣品屋..沒尺寸圖只有平面圖一切靠想像…問代銷也說不清楚…室內格局的部分有不少民眾有意見..但許多申訴管道都不見有建設性回應…對想要購買的民眾只能選擇無奈的接受..就因為那是我們目前唯一負擔的起的小殼….下列2個社群從合宜政策開始就一直討論自今…請您上去看看我們小小的心聲 (資料大家都沒刪除)…協助讓後續購屋資訊透明化…謝謝您的幫忙..感激不盡…
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loranzotrip wrote:
以下文章來自于網友陳菊子
2.從開放登記.看樣品屋到選購階段都沒有公開房子尺寸圖(不知道房間客廳尺寸)、管線配置圖(不知道客廳有多少插座)、大樓比例圖(不知道電梯走道多寬)、社區比例圖(不知道每一棟的棟距多少)…不少民眾跟代銷索取..代銷人員回應他們沒有..若要看在簽約時才可以看..但是合約簽了.40萬簽約金繳了反悔錢也飛了…8/18號有民眾去合宜向代銷強烈爭取…後來告知8/20會放在接待中心..但8/20號依然有民眾要不到相關資料…
一般買預售其實都是這樣，尺寸都可以用問的，但是有比例的詳圖都不會給你帶回家，
要等簽約完成才會給尺寸、管路那些詳圖和檔案(提供給你未來裝潢設計用)，
不過你也應該不用過度擔心插頭數量及位置，因為預售就是還沒蓋，
蓋到一定程度會給你作客戶變更，到時候水電、隔間在合理的範圍內都可以改，
至於大樓比例、社區比例那些如果你看得懂，現場應該會有建築圖可以借來看(也是不給帶走)，
電梯走道多寬、棟距應該不用拿圖正常可以問得出來，若銷售人員不夠專業就當場看圖量囉，
分享一般買預售屋的經驗給你，不是什麼圖都是還沒要簽約建商就會提供的，
所以這一項我覺得還好，並不是資訊特別不透明或刁難你。
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