請教淡水合康慕夏...感謝_急

大家好

對淡水新市鎮算是不夠瞭解

想請大家給我意見

近日 跟老婆 去看該建案 感覺算是不錯

老婆 一喜歡之下 就刷卡訂下了(不過,我請小姐可以給我反悔退訂的機會,她在單子上有標上了)

我想問

(1) 我們想買3房的格局,後來選到B6編號,44.89坪,公設比32%,我們選了中間樓層(5~10之間)
他開價28萬多.....好高喔...
當然 開始議價了很久.....
終於跑到 25這個位置(過程很拉據,一下主管不願意,一下又要我加一點,反正講好久喔)
(我心裡似忽預期好像很合理了)(又殺掉一點零頭,變成接近25,但不到25)
我老婆就說 好.....
這價錢到底合不合理??? 求救..請教各位,給點意見?

(2) 我今天想了想 這價位似忽不低.....我若去用這價錢買 新市國小附近的建案有機會嗎?
譬如: 新月,蔚城,靜江悅,公園居...那一代有機會嗎?
大家都說 那邊要3開頭...真的嗎? 搞得我想放棄那一邊?

(3) 還有我對 停車位的價錢 心中有疑惑,B3的大車位賣125萬,好貴喔
停車位這種產品 有議價空間嗎???

(4) 該建案前面有中學預定地,有可能蓋嗎??

(5) 該建設公司,爬一下文,好像風評不好,大家都攻它"會漏水" 這當真嗎?

暫時想到這邊...煩請各位幫忙我
我還有機會 反悔
感恩