林口社會宅開放入住之時,便揭開了林口房市另一波長多的序幕!


eoskiss wrote:
不知道要說多少次目...(恕刪)


怎麼不說林口市最高點
上坡烏龜多容易塞
過林口就下坡了,車速變快就不塞了
走完下坡到平地,又塞了

怎不說是地形因素
講的好像林口是就業重鎮一樣

eoskiss wrote:
不知道要說多少次目...(恕刪)


節錄閣下的回文發表一些看法

1.目前林口的塞車是像您這種外地到林口上班的人造成的
這就是林口的定位問題
建商跟板上一些人都是把林口描述成
遠離塵囂,幽靜舒適的適合居住的好地方,
但現況是林口已儼然發展成集工商辦住育樂功能於一身的「新市鎮」,
但在對外交通方面卻沒能跟上,
變成一隻負荷不了那麼多五臟的麻雀

2.所以如何解決林口的塞車問題
很簡單就是鼓勵在林口台地上班卻不住林口的人, 盡量搬到林口囉!
這段話有兩點值得斟酌之處,
首先,除非像日本早期沿鐵道開發的新市鎮,要不然在都市發展的過程中,是不可能出現就業人口全都住在當地的情形,所以,只要跳脫了建商包裝的高級住宅區(住裏面的都是不用工作或隨他高興幾點上班的),不管是蛋黃或蛋白蛋殼區,這種通勤的交通問題都是很重要的,方向跟時段本就是因地而異。
再來,您的話反映了一個殘酷的事實
林口並沒有如建商所宣傳的吸引了很多在台北工作的精英分子入住,反而是因為提供了就業機會,吸引了更多林口週遭地區前來工作的人口,很明顯後者數量遠大於前者,才會出現您提到的反方向塞車的現象,
所以您這篇文其實是在打臉建商呢。

3.也期待林口的房價可以親民些
讓住桃園往林口上班的人可以搬來林口
這句話是重點,但也是在打臉,
請問,現在林口蓋的房子,
有哪一棟在設計(平民化,較低公設),售價,行銷策略上是要蓋來賣給您提到的這種人呢?
答案應該是0吧

林口要發展,就是都市定位要明確,
交通建設要做好,
搞成現在這樣,高不成低不就,一堆空屋,原因大家心知肚明,
也是台灣這幾十年來向下沈淪的主因
惡質的政治文化,官商勾結
唯利是圖的社會風氣,
反正大筆一揮,這塊是OO區,那塊是XX中心,大家快來賺,官商民合力炒地皮,以後會怎麼樣?
Who cares!!

補充談談機捷,說穿了還是政治因素
機捷現在就是卡在票價跟轉乘優惠
(載客量若上升,班次自然會增加)
轉乘優惠,很不幸的,三個市長分屬不同黨派,加上民進黨要掣肘柯文哲,所以無解。
票價………台灣住久了大概都猜得到何時會降價,
佛心一點就是年底的立委選舉,
狠一點就是撐到後年的總統跟縣市長大選

官員民代也都是老百姓選出來的,也不用怪誰怪誰了。

SUPERIORE wrote:
怎麼不說林口市最高點
上坡烏龜多容易塞
過林口就下坡了,車速變快就不塞了
走完下坡到平地,又塞了
怎不說是地形因素


您說的也沒錯
但是從平常上班日18:00左右林口交流的的塞車圖(顯示的是下班車流)

我們可以發現
上坡不塞反而下坡塞
可見上坡減慢車速並非主要塞車的因素

畢竟上坡有5線道(最外側是爬坡道)
比下坡4線道更寬
所以雖然有烏龜但也有更多的車道可以超車紓解車流
所以地形並非關鍵因素

黑矸標驚風散 wrote:
節錄閣下的回文發表...(恕刪)


出林口不塞,只反映了林口對外交通目前還撐的起10萬居民。我住林口的人還要關心外縣市來林口的建設?搞笑嗎?


小弟瀏覽台北市房地產的文,幾乎沒看到有人寫大安區、信義區多好多棒之類的,但看到新北市就是會看到林口說林口的好,新莊說新莊的好,是自卑心作祟嗎?整天看你們這些人在筆戰,你們這些井底之蛙有想過你們住的區域房價那麼低就是因為你這種素質造成的嗎?
傑尼克斯JJ wrote:
小弟瀏覽台北市房地...(恕刪)


什麼素質,我在日常很有素質,謙虛有禮。我在網路上愛打嘴炮,又沒犯法毀謗,我爽
小弟上個月買了一間林口的中古屋
預計四月遷入~
到時候我再來分享我的親身體驗好了
畢竟我就是標準的以後住林口然後每天往台北上班的傢伙

親身體驗應該就不會有人質疑了吧~

沒有一百分的房子
適合自己的就是好房子~

黑矸標驚風散 wrote:
補充談談機捷,說穿了還是政治因素
機捷現在就是卡在票價跟轉乘優惠
(載客量若上升,班次自然會增加)
轉乘優惠,很不幸的,三個市長分屬不同黨派,加上民進黨要掣肘柯文哲,所以無解。
票價………台灣住久了大概都猜得到何時會降價,
佛心一點就是年底的立委選舉,
狠一點就是撐到後年的總統跟縣市長大選


請更正,今年11/24地方選舉,直轄市長、市議員、縣市長、縣市議員、鄉鎮市長及代表、村里長,中央選舉委員會已公告

後年是總統跟立委

台灣中間補選不算數的話,現在就是地方選一次,中央選一次


中央選舉委員會今(16)日舉行委員會議,會中討論通過107年地方公職人員選舉投票日期,訂於107年11月24日(星期六)舉行投票。

中選會表示,委員會議同時討論通過「107年直轄市長、直轄市議員、縣(市)長、縣(市)議員選舉工作進行程序表」,重要選務工作日程如下:

(一)107年8月16日 發布選舉公告

(二)107年8月23日 公告候選人登記日期及必備事項

(三)107年8月27日至8月31日 受理候選人登記之申請

(四)107年8月31日 政黨推薦之候選人政黨撤回其推薦截止

(五)107年10月16日前 審定候選人名單,並通知抽籤

(六)107年10月19日 候選人抽籤決定號次

(七)107年11月4日 選舉人名冊編造完成

(八)107年11月8日 公告直轄市長選舉候選人名單

(九)107年11月9日至11月23日 辦理直轄市長選舉公辦政見發表會

(十)107年11月13日 公告直轄市議員、縣(市)長、縣(市)議員選舉候選人名單

(十一)107年11月14日至11月23日 辦理直轄市議員、縣(市)長、縣(市)議員選舉公辦政見發表會

(十二)107年11月20日前 公告選舉人人數

(十三)107年11月24日 投票、開票

(十四)107年11月30日前 審定當選人名單

(十五)107年11月30日 公告當選人名單

(十六)107年12月14日前 發給當選證書

(十七)107年12月30日前 通知候選人領取補貼之競選費用

中選會並指出,107年鄉(鎮、市)長、直轄市山地原住民區長、鄉(鎮、市)民代表、直轄市山地原住民區民代表及村(里)長選舉工作進行程序表,將由各直轄市、縣(市)選舉委員會配合上開工作日程訂定。

TIGERAHOO wrote:
畢竟我就是標準的以後住林口然後每天往台北上班的傢伙...(恕刪)


你這樣想可能會一廂情願, 因為在林口版上, 多的是不住林口卻對林口指指點點, 順便虧一下住林口的居民的網路酸民啊!

2018年05月26日 04:10 中國時報
張理國/台北報導

詢問度相當高的林口世大運選手村社會住宅,預計6月1日公開招租,首批2500戶11月就可入住。內政部配合行政院少子化社會住宅優惠方案,特別放寬條件,只要是新婚家庭,或育有6歲以下幼兒家庭都可參加抽籤。內政部長葉俊榮6月1日將正宣布這項優惠方案。



現行申請承租社會住宅者,需符合「內政部興辦社會住宅出租辦法」相關規定,才能申請承租。但為了鼓勵婚育,化解少子化危機,這次開辦的林口世大運選手村社會住宅,將首度開放新婚、育有6歲以下幼兒的家庭,都有參加抽籤的資格。

由於雙北社會住宅缺很大,平均中籤率不到3成,其中又有3成保留給弱勢,7成開放給一般民眾,這次提供新婚及育幼家庭可以參加抽籤,具有相當誘因。




林口世大運選手村將轉型為3408戶社會住宅,內政部次長花敬群昨說明確切的規畫時程,6月1日就會公告招租,7月2日接受登記,預計9月13日進行抽籤,目前整個時程規畫得差不多,第一批11月就可以入住。
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