大家好
小弟我父母最近想要換屋
從小到大都住在新店
目前是考慮央北重劃區
街道整齊加上環境還不錯
雖然是預售屋但我們本身還有房子住所以也不急
上週假日有空去央北晃了一圈
目前看到一個面公園的建案比較有興趣
但現在只有一個貨櫃屋，後面也還在蓋
建案名是宏普中央公園
之後有上網查了一下591之類的訊息
也查了一下宏普建設
了解到他是上市的建商
品牌算是大公司
最近比較知名的案子好像都在台北市
像是宏普文華麗舍、宏普PARK等等
蓋的地點都還不錯
大家對這建案有什麼看法嗎?
網路上資訊其實不太多
但面公園第一排家人也蠻喜歡的
打算等開放參觀後再去詳談
個人積分：2434分
文章編號：73447795
個人積分：121分
文章編號：73448086
個人積分：170分
文章編號：73448752
個人積分：37分
文章編號：73458308
個人積分：33分
文章編號：73464614
個人積分：2461分
文章編號：73470918
合則簽約購屋,我付3成自備款.不合走人.
.1(空間)大房小房..2(採光)格局圖平面圖
.3(動線)空間不足怎麼擺..4買(豪華配備)
.5(位置)嫌惡設施..6(地板牆)別客變漏水
.
*********************************
看屋購屋第4步驟 (配備)買豪華配備
每區標準配備::簡陋/基本/豪華.別買錯
你是富豪嗎?買毛肧屋.自己裝潢買配備.
自己裝潢?.蠢.量少價高.施工長品質差.
總價相同.要買豪華配備.別碰簡陋配備.
單坪價同.房屋每個區的配備.越多越好.
.
(房廳衛廚):看配備知成本.決定出價高低.
..見圖.衛廚:基本配備/豪華配備.別買錯
..櫻花牌.廚具瓦斯爐抽油煙機水槽碗櫃
..TOTO衛浴免痣馬桶推拉鋁門乾濕分離
..配水表水管電表電線天然瓦斯表瓦斯管
..房廳廚.牆內配備電線電話TV網路插座
..房廳廚配備火災警報器'+自動灑水器.
..開窗衛浴廚房收縫線..門牆地緣收邊條
..配溼式隔間牆樓地板.防水防潮防隔音
..室外石英拋光磚地板..臥室耐磨木地板
.
買房查清楚.(後陽台)配備空間採光動線.
(後陽台)::看配備.知造價成本高低.
..天花板+二個手搖式不鏽鋼昇降曬衣架
..油煙排氣口/熱水器瓦斯管,裝好不中毒
..洗衣機洗水檯排水口,排水順暢不阻塞
(後陽台)::推拉鋁門窗.高檔大樓必備.
..設施維護’防竊盜’檔風雨’防衣物掉落
..後陽台加窗.建商需辦許可使用執照
..建商沒裝就掰.等管委會議決自己裝
.
買房必須查清楚.A/C.空調外機擺哪裡?
..空調外機體積大.擺放不當重傷造型
..大樓造型賣高價.不容住戶摧毀房價
高價樓.牆外留空間配鋁格柵.擺空調外機
..強制住戶冷氣統一擺放.外觀造型美麗
..格局圖,標示A/C,配鋁格柵.擺空調外機
..大天井牆外.小天井牆外.維持大樓造型
..空調外機擺牆外.住的好無糾紛.造型美
(牆外)禁止鋁格柵.空調外機擺牆內.走人
..見圖:先裝鋁格柵.造型呆板.怎麼賣高價
..空調外機擺牆內.佔空間.吸熱氣沾油味
..住久.住戶忍無可忍.空調外機擺到牆外
..見圖:造型變醜低價樓.你被告摧毀造型.
.
*********************************
看屋第5步驟: (查此屋位置)嫌惡設施
這間房的(位置)有瑕疵嫌惡設施.必低價.
..房屋貼(電梯):震動感共鳴逼人發狂
..房屋近(中繼水箱):聽馬達噪音震動
..面隔壁樓(屋頂廢氣口),它排氣你吸氣
..面(停車場)出入口,它出車強光射你家
..面(壁刀)風切你家,或(路煞)直通你家
..大樓之間棟距差,無日曬.你家成暗房
..面嫌惡設施, https://goo.gl/1hBjvg
.
個人積分：48分
文章編號：73501393
個人積分：64分
文章編號：73518533
個人積分：5分
文章編號：74401112
關閉廣告