請問有人去看過汐止中興路的偉鉅誠品嗎?
地點很優,生活機能極好又在靜巷
到南港捷運或lalaport公車大概10來分就到了
離未來捷運站走路5分鐘
開價似乎也沒有其他社后站預定地的新屋高
唯一比較擔心的是找不太到建商評價
戶數不多不知道未來管理上會不會麻煩
還有衛浴沒開窗這點覺得有點可惜
不曉得有沒有人去看過有其他心得?謝謝。
amiamiami wrote:
請問有人去看過汐止中興路的偉鉅誠品嗎?
地點很優,生活機能極好又在靜巷
到南港捷運或lalaport公車大概10來分就到了
離未來捷運站走路5分鐘
開價似乎也沒有其他社后站預定地的新屋高
唯一比較擔心的是找不太到建商評價
戶數不多不知道未來管理上會不會麻煩
還有衛浴沒開窗這點覺得有點可惜
不曉得有沒有人去看過有其他心得?謝謝。


外面就是社后派出所 隔壁的水果攤就是上次大媽逆向停車 跟警察吵的那間

這樣你覺得那邊交通會好嗎? 還有汐止的捷運別想太多了 講10多年了

就只蓋了一個新社后共構橋 然後就剩下要選舉了 出來講講 選完就沒有了
最近也在考慮這個,地點覺得還可以,社后交通就差但那個點至少還在前段,捷運我個人是不抱期待,坪數格局覺得還可以,除了有個次卧比較小又臨陽台,其它沒有大缺點
衛浴沒開窗我覺得暖風機就解決了,陽台佔的坪數有點多有點可惜,沒什麼公設(但公設比也32)
比較擔心的是建商查不到資料,營造商資料也不多,還有戶數只有20戶,未來管理費可能會不少,還有機械平面車位維護也要錢,但機械平面至少比倉儲或是坡機好了
昨天剛看完,覺得優點是戶數少地點好,缺點是建商沒有任何資訊,蠻讓人卻步的,有人可以提供些資料嗎
rock3716 wrote:
昨天剛看完,覺得優點...(恕刪)


我查過一輪,除了找到偉鉅土地開發公司的立案年2005外,就只有看到三峽愛丁莊園去年的預售案剛結束正在蓋,也還沒蓋完無法參考......其他就是沒有資料......此案真的就是建商很不知名是大缺點,好處是我覺得鄰居也許都是小家庭,會比較平均一些......也許啦.....考慮中
想詢問討論版上的大家是否有下訂或不下訂的考量可給予參考呢?
我和未婚夫最近才接觸到此案,覺得周邊生活機能和格局都很符合我們小家庭的需求,但因此案目前已無車位可售,無車位的缺點成了目前很猶豫的因素,因家裡皆不是汐止當地人並不了解此區域停車是否便利亦或租借車位的可能性,懇求大家給予意見⋯萬分感謝🙏
基地很小所以衍生出不少缺點:

戶數太少應該養不活24小時保全
保全24小時一人崗哨至少也要12~15萬
所以說沒有個100戶以上是不太養得起的
本案才24戶幾乎不可能設立保全警衛

基地164坪而已,開挖率又不是很高
所以只有1個平面車位在1樓,剩的是11個機械式車位
花近1800萬總價買房子,車位的條件卻只有這樣
當然中庭什麼的也不用想了

花大錢買新房子,想要的服務理論上不只這樣吧
所以說這個建案我個人感覺不太有吸引力
高樓層可以看到河景的戶別可能還可以
正南邊華夏7樓+頂加遮擋,本社區大概9樓以上才有河景吧?
中低樓層住起來會很像公寓
kaod wrote:
基地很小所以衍生出不...(恕刪)


感謝您的分析!!
代銷好像是說保全是八小時制,真的是如您所說沒有辦法24小時照看

另外車庫入口的平面式車位好像附近建案也比較少見,據代銷所說是因腹地受限的關係無法多蓋車道,聽起來似乎挺合理的。(但其實我們也已經買不到車位了,所以也是不用擔心車子要搭電梯這事⋯)

因為物件目前也只剩低樓層,周邊確實是像公寓的景觀!就在想說是不是選擇了鬧區的機能性,景觀這點就變成是我們該取捨掉的要素

可能因為我們查找的物件位置多位在這區,最遠至樟樹路的半島花園,所以有種那邊選了景觀但多了電塔也沒有比較好的認知(?)

目前考量的因素主要就是附近是否有車位,以及前面版友詢問的建商問題,但建商問題我們用了很多方式在網上查找,都沒有太多資訊,首次購屋又看到最近一些新聞,我們真的很害怕,於是來詢問看房經驗較豐富的專業意見。

真的很感謝您的回覆!!若還有什麼看法或是建議都非常歡迎您再提供。可能是代銷姐姐的熱心和直率讓我們很信服她的分析看法,所以目前我們完全陷入在一個思考瓶頸裡了😭
我有特別跑去三峽看這個建商正在蓋的愛丁莊園,差不多蓋到4樓,看起來工地規模與狀況應該沒問題。
只剩低樓層應該殺價空間較大吧,我是喜歡那邊的生活機能與靜巷,還有未來離捷運站很近。
giant192
好奇,是哪方面的問題呢?
kt81810
基本上買房碰到的問題都有發生,推卸、拖延、品質、人事物等都有各種問題。再給我一次機會,我應該會選有口碑的建商跟營造。
cocohohote wrote:
感謝您的分析!!代銷...(恕刪)


都沒車位了,就用力殺吧!
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